Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Im beliebten Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen damit eine solide und sichere Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Die hier präsentierte Immobilie ist ebenfalls ein Teil eines attraktiven Gesamtpakets mit sechs weiteren Objekten. Diese Kombination eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitiges und wertbeständiges Immobilienportfolio aufzubauen.
Entdecken Sie alle Details zu diesem besonderen Angebot auf unserer Internetseite – wir laden Sie herzlich ein, dort vorbeizuschauen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 25 Einheiten. Schon von außen überzeugt das Gebäude durch sein freundliches Erscheinungsbild – die helle Fassade und die gepflegten Außenbereiche vermitteln einen positiven ersten Eindruck und spiegeln die gute Verwaltung der Wohnanlage wider.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss und eine vielseitige Raumaufteilung aus. Auf ca. 86 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen so für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Mit ihrer Größe und den vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In vermietetem Zustand stellt sie zudem eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine langfristige Wertstabilität und solide Vermietbarkeit setzen.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Hausgeld: 271,00 € (inkl. Rücklage) gemäß Wirtschaftsplan 2024 (monatlich)
Rücklage Wohnungen WEG: 107.053,15 € gemäß Stand 31.12.2023
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173,0 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1955
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Die hier präsentierte Immobilie ist ebenfalls ein Teil eines attraktiven Gesamtpakets mit sechs weiteren Objekten. Diese Kombination eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitiges und wertbeständiges Immobilienportfolio aufzubauen.
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Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heppens, in einem gewachsenen Wohngebiet von Wilhelmshaven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Wohnlage auch für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Bundesstraße B210 und die Autobahn A29, wodurch eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und Bremen gegeben ist.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Südstrand, die Strandpromenade sowie der Hafenbereich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung am Wasser. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Marinemuseum oder das Wattenmeer Besucherzentrum runden die attraktive Lage ab.
