Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen länglichen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und Ihnen direkt ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer. Neben seiner angenehmen Größe und den hohen Decken besticht es durch einen stilvollen Ofen, der nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Balkon und ein schönes Bad runden das Angebot ab.
Diese ca. 76 m² große Wohnung in der 1. Etage (der Miteigentumsanteil beträgt 70/1.000) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 468 € kalt, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht, natürlich ist die Miete weiter ausbaufähig. Gleichzeitig bietet sie Ihnen die Option, sie zukünftig selbst zu nutzen und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ attraktiver Grundriss
+ Balkon
+ Kaminofen
+ Kellerraum
+ separater Abstellraum auf Halbebene im Treppenhaus
Aktuelles Hausgeld inkl. Rücklage (Wirtschaftsplan 2026):
270 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,0 kWh(m²a) (F)
Baujahr lt. Ausweis: 1905
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991-2010 Heizwerttechnik
Bitte beachten Sie, dass aus Mieterschutzgründen keine aktuellen Bilder der Wohnung zur Verfügung stehen. Diese sind vor der letzten Mieterin zur Verfügung gestellt worden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)
