Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Zwei charmante Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bieten Ihnen auf ca. 87 m² und ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung.
Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie mit 14 Wohneinheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ruhige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld.
Der Miteigentumsanteil beträgt 80/1.000 und 70/1.000, was die solide Eigentümerstruktur unterstreicht. Die Gemeinschaft pflegt das Haus regelmäßig, was sich in einem ordentlichen und ästhetischen Erscheinungsbild widerspiegelt.
Die Wohnungen bietet Ihnen jeweils 3 Zimmer, wobei eine Wohneinheit vermietet ist. Sie erzielt eine monatliche Miete von 468 € kalt, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht, natürlich ist die Miete weiter ausbaufähig.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnungen vereinen eine beliebte Lage, moderne Ausstattung und eine solide Hausgemeinschaft zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ attraktive Grundrisse
+ jeweils Balkon
+ jeweils Kellerraum
+ jeweils separater Abstellraum auf Halbebene im Treppenhaus
+ jeweils Kaminofen
+ EBK in einer Wohneinheit
Aktuelles Hausgeld inkl. Rücklage (Wirtschaftsplan 2026):
+ bei Miteigentumsanteil 80/1.000 : 300 €
+ bei Miteigentumsanteil 70/1.000 : 270 €
Aktuelle Mieteinnahme:
468 € kalt, vermietet seit 01.01.2022
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,0 kWh(m²a) (F)
Baujahr lt. Ausweis: 1905
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991-2010 Heizwerttechnik
Bitte beachten Sie, dass aus Mieterschutzgründen keine aktuellen Bilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung stehen. Diese sind vor der letzten Mieterin zur Verfügung gestellt worden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)
