Beschreibung
Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches 1996 fertiggestellt wurde und sich unweit der Wiesbadener Innenstadt gelegen ist.
Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier gibt es nichts auszusetzen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, wird Ihnen auffallen, dass Sie recht mittig in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt stehen. Gleich auf der linken Seite befindet sich der üppige Wohn- sowie Essbereich inklusive der Terrasse und eines Schlafzimmers.
Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wand zwischen diesen beiden Wohnräumen könnte geöffnet werden, um das Schlafzimmer an sich zu erweitern oder ein Ankleidezimmer zu einzurichten.
Im Flur selbst befindet sich noch eine Abstellkammer, wo Sie alle Alltagshelfer unauffällige verstauen können sowie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der bereits angesprochene offene Wohn- und Essbereich. Mit ca. 45 Quadratmetern Wohnfläche ist dies sicherlich der Hauptaufenthaltsbereich für die gesamte Familie. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, dass Sie hier Ihre Einrichtungswünsche frei entfalten können. Die große Einbauküche selbst wurde harmonisch in das Gesamtbild dieser Räume integriert.
Selbstverständlich haben Sie vom Wohnbereich Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese laden Sie ein, Ihre Feierabend- oder Wochenendstunden mit der Familie und Freunden zu genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen und gut zugänglichen Tiefgaragenstellplatz und das große Kellerabteil, welches zusätzlich viel Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin!
Ausstattung
• Einbauküche
• Terrasse & Garten
• Alarmanlage in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• eigenes großes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• 427 € Hausgeld inkl. Tiefgaragenstellplatz, darin enthalten:
ca. 254,01 € umlagefähige Nebenkosten
ca. 69,58 € nicht umlagefähige Nebenkosten
ca. 103,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Zwischen den beliebten Stadtteilen Aukamm, Bierstadt und Sonnenberg befindet sich diese Wohnung in ruhiger Wohnlage. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbstverständlich bietet Ihnen die Landeshauptstadt ein reges Vereinsleben, wo für jeden die richtige Aktivität dabei ist.
An Ihrem neuen Wohnstandort können Sie Ihr Auto des öfteren einfach stehen lassen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in wenige als 15 Minuten mit den örtlichen Buslinien.
Inmitten des historischen Fünfecks der Landeshauptstadt gibt es ein reichhaltiges kulinarisches Angebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mindestens genauso einladend sind das Kurhaus, der Kurpark sowie das hessische Staatstheater, welche unmittelbar an die City grenzen.
Auch für Pendler bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen. Gut ausgebaute Zubringerstraßen führen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A66 oder A3. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hervorragende Anbindungen direkt zum Wiesbadener Hauptbahnhof oder nach Mainz, die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen.
