Beschreibung
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907 und strahlt den unverwechselbaren Charme historischer Architektur aus. Sie vereint klassischen Stil mit modernen Akzenten und bietet ein besonderes Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und bietet ideale Möglichkeiten für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die durch die markanten Dachschrägen des Dachgeschosses eine behagliche und intime Atmosphäre schaffen.
Das Interieur der Wohnung beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden. Unter den Laminatböden verbergen sich wertvolle alte Dielen, die mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden können und dem Raum noch mehr historischen Charme verleihen. Das elegant gestaltete, innenliegende Badezimmer mit Badewanne bietet nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch ausreichend Platz für die Waschmaschine, sodass der Umweg in den Keller entfällt – ein zusätzlicher Luxus für den modernen Lebensstil. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.
Die exklusive Küche verleiht der Immobilie durch ihre stilvolle Schrägung einen einzigartigen Charme und bietet großzügigen Platz für sämtliche Annehmlichkeiten, einschließlich eines Backofens auf komfortabler Arbeitshöhe – selbstverständlich bereits im Preis inbegriffen.
Ein besonders hervorzuhebendes Detail der Wohnung ist der Balkon, von dem aus sich ein malerischer Blick auf eine typische Straße mit wunderschönen, historischen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert eröffnet – ein wahrer Genuss für Liebhaber des Wiesbadener Flairs. Hier lässt sich der Tag perfekt ausklingen und die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die Trennung von Wohnzimmer und Esszimmer durch wunderschönes Fachwerk verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre und hebt das historische Ambiente dieser Wohnung hervor.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren wurde bereits der Ausbau des Dachgeschosses in der Vergangenheit in Betracht gezogen, und es existieren entsprechende Pläne, die wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vorstellen.
Fazit:
Ob als Single, Paar, Familie oder Wohngemeinschaft – diese Wohnung stellt für verschiedene Lebenskonzepte den idealen neuen Lebensraum in zentraler Lage dar. Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der fantastischen Aussicht macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude denkmalgeschützt ist und auf einen Aufzug verzichtet wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Helligkeit, dem Charme und der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ zwei Kellerräume
+ ein eigener Dachboden
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ gepflegter Zustand
+ Fliesenboden und Laminat (darunter Dielenboden)
+ Balkon
+ kleine Einheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten
+ kein Energieausweis, da Denkmalschutz
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Das schöne denkmalgeschütze Haus liegt mittem im Dichterviertel Wiesbadens. Einem hervorragenden Standort zum Leben. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und auch die City der hessischen Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot – all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung.
Zusätzliche Attraktivität, auch für Berufspendler, erlangt diese Wohnlage durch die hervorragenden Anbindungen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. fünf Minuten. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Rhein-Main Metropole Frankfurt inklusive des weltbekannten Frankfurter Flughafens.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, benötigen Sie ebenfalls nur fünf Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof, wo Sie Anschlüsse ins gesamte Bundesgebiet nutzen können.
