Beschreibung
*Leider zu spät, die Immobilie wurde soeben beurkundet*
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit hoher Bauqualität, ansprechender Architektur und unverbaubarem Weitblick?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser imposanten Kaufgelegenheit!
Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 auf einem 1.113 m² großen Grundstück in massiver Klinkerbauweise mit Tondachpfanneneindeckung errichtet.
Das gesamte Haus bietet Ihnen 6 geräumige Zimmer auf ca. 264 m² Wohn- und Nutzfläche, zwei Bäder sowie eine freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Bereits die großzügig gestaltete Auffahrt macht einen einladenden Eindruck.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den überdachten Eingang und werden in einem geräumigen Flur empfangen.
Zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet – perfekt ergänzt durch das direkt gegenüberliegende Gäste-Duschbad im Erdgeschoss.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum (HWR) und den Haustechnikraum (HTR) mit Nebeneingangstür zur Garage, die Küche sowie das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer, das Sie durch eine charmante doppelflügelige Glastür betreten.
Die Wohnküche ist mit einer hellen Markenküche ausgestattet, bietet Platz für einen Frühstückstisch und Zugang zur ersten Terrasse mit Markise.
Besonders hervorzuheben ist die gartenseitige Ausrichtung des Hauses: Genießen Sie hier einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Feld – absolut geschützt vor neugierigen Blicken!
Das großzügige Wohn-Esszimmer in L-Form erstreckt sich bis in den Erker und vereint Haus und Garten auf harmonische Weise.
Ein besonderes Highlight: Der Schornstein ist bereits für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet.
Vom Wohnzimmer sowie vom Erker gelangen Sie auf die zweite, teilweise überdachte Terrasse, auch diese ist mit einer Markise ausgestattet.
Eine elegante Design-Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer, eine gut nutzbare Galerie und das Hauptbadezimmer.
Ein echtes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete „Turmzimmer“ mit freiem Blick über die Feldmark bis zum Wald – aktuell genutzt als „Schreibtisch mit Weitblick“.
Die weiteren drei Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das stilvoll in weiß gehaltene Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer großen gemauerten Dusche, einer Eckbadewanne und einem hochwertigen Granitfußboden.
Der Galeriebereich im Flur bietet sich ideal als Leseecke oder Arbeitsplatz an.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den vollflächig gedämmten Dachboden, in dem sich die moderne Gas-Zentralheizung befindet – und zusätzlich viel Stauraum.
Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne stellen wir Ihnen dann unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Für weitere Fragen zu diesem Objekt besuchen Sie auch gerne unsere Homepage unter tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 264 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss mit ca. 106,10 m²
Wohn- Esszimmer 41,62 m²
Büro / Gast / Sport 13,56 m²
Flur 16,36 m²
Küche 15,65 m²
Abst. 3,45 m²
HWR 10,42 m²
Technik 2,34 m²
Dusch- WC 2,70 m²
Dachgeschoss mit 102,02 m²
Zimmer 1 - 17,34 m²
Turmzimmer / Arbeit 18,46 m²
Zimmer 2 - 17,39 m²
Zimmer 3 - 18,06 m²
Badezimmer 14,65 m²
Flur 16,11 m²
Garage 55,53 m²
2 Terrassen
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ neuwertiges modernes und sehr hochwertiges Haus
++ Bebauung in der 2. Reihe mit freiem Blick
++ Spielstraße
++ Sackgassenlage
++ Nolte Küche
++ Schüco Fenster mit Rollläden und teilweise hochwertigen Fliegengittern
++ Doppelgarage mit Geräteraum
++ sowie weitere Außenstellplätze
++ 42 cm Mauerwerk mit Verblender
++ sichtbare Pfettenköpfe
++ Fußbodenheizung
++ Viessmann Brennwert Heizung
++ Spitzboden zum Ausbau vorbereitet
++ Lichtdurchflutet
++ Ausgang in den Garten von der Küche und Wohn- Essbereich
++ Nebeneingangstür
++ angelegter Garten
++ 2 Terrassen / 2 Markisen
++ Kaminvorbereitung
++ Alarmanlage / Bewegungsmelder
++ zentrales Rollladensystem
++ LAN in jeden Zimmer
++ Marmorfensterbänke
++ Designtreppe
++ Glasfaser
++ Satellitenschüssel
++ Turmzimmer mit Blick über die Felder
++ 2 Bäder
++ hochwertige Zimmertüren
++ immerzu renoviert und gepflegt
++ Außensteckdose / 2 Außenwasserhähne
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen im beliebten Schwarme! Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsen Wohngebiet in Sackgassenlage in zweiter Reihe einer Spielstraße.
Ruhe, Weitblick und Kinderfreundlichkeit sind hier besonders hervorzuheben.
Nur 30 Kilometer südlich von Bremen hat sich Schwarme zu einem sehr attraktiven Ort der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen entwickelt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien: eine Grundschule, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – von Fußball über Schützenverein bis zum Reitclub. In den Sommermonaten öffnet das Schwarmer Freibad und lädt seine Besucher zum Schwimmen und in die ganzjährig geöffnete Gastronomie ein.
Die Dorfgemeinschaft ist stark, das Vereinsleben aktiv und generationsübergreifend. Feste wie das Erntefest oder der Weihnachtsmarkt stärken das Miteinander und machen Schwarme besonders lebens- und liebenswert.
Die Umgebung von Schwarme ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Das Naturschutzgebiet „Schwarmer Bruch“ lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Hier finden Naturliebhaber eine Oase der Ruhe und Erholung.
Zusammenfassend möchten wir Schwarme als lebenswerten Ort für alle, die das Ländliche lieben, aber auf eine gute Anbindung und lebendige Gemeinschaft nicht verzichten möchten anpreisen. Hier wohnen Sie in einer Region mit hoher Lebensqualität und echtem Wohlfühlfaktor!
