** Land Familie Leben **

27321 Thedinghausen OT Beppen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  998 m2
  • Wohnfläche:  162.35 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_45062

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in Thedinghausen-Beppen – mit gepflegtem Grundstück am Maisfeld, viel Platz für die Familie und einem schönen Garten für entspannte Stunden im Freien? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit!

Dieses charmante Haus wurde 1978 auf einem 998 m² großen Grundstück erbaut und seither laufend instand gehalten.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 162,4 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 151,25 m². Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung: drei Räume im Erdgeschoss sowie 3,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Duschbad sowie ein Gäste-WC im EG und ein voll unterkellertes Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Das Zentrum des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und ermöglichen direkten Zugang auf die 1. überdachte Terrasse. Das hochwertige Terrassendach aus Aluminium und Echtglaseindeckung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – geschützt bei jedem Wetter.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tatsache, dass jede Etage (EG und DG) ein vollwertiges Hauptbadezimmer haben. Hier kommen sich auch große Familien nicht in die Quere. Die Duschen sind zudem mit einer Massagefunktion und einem Radio ausgestattet.
Für Ihren Besuch steht natürlich im EG noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 3,5 Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur gelangen Sie auf den großen Dachboden, der neben dem Keller ebenso viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet durch mehrere Terrassen im hinteren Grundstücksbereich verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

Zusammenfassend präsentieren wir Ihnen hier eine tolle Immobilie in ruhiger Lage von Thedinghausen-Beppen – ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und eine hochwertige Ausstattung legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen unser vollständiges Exposé sowie unsere 360-Grad-Tour zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auch unter tigges.century21.de

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 297m² aufgeteilt in:

** Erdgeschoss ** mit 97,27m² aufgeteilt in:
Windfang 1,32 m²
Diele 10,57 m²
Gäste- WC 2,22 m²
Wohnzimmer 23,22 m²
Esszimmer 18,41 m²
Küche 10,57 m²
Zimmer I - 15,58 m²
Zimmer II - 15,58 m²
Terrasse 7,51 m² anteilig angerechnet 1,88m²

** Dachgeschoss ** mit 65,08 m² aufgeteilt in:
Windfang 1,32 m²
Flur 11,00 m²
Abstellraum 1,07 m²
Wohnzimmer 21,64 m²
Küche 5,48 m²
Badezimmer 3,36 m²
Zimmer I - 10,43 m²
Zimmer II - 10,43 m²
Loggia 9,45 m² anteilig 2,36 m²

** Keller ** aufgeteilt in:
Flur 16,46 m²
Vorratsraum 15,33 m²
Waschküche 15,58 m²
Trockenraum 16,96 m²
Tankraum 7,18 m²
Heizraum 5,67 m²
Hobbyraum 22,30 m²

Dachgeschoss Bodenraum 12,66 m²

Abstellraum mit Garage 39,11 m²



Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:


++ Sanierungen in 2016: Bäder in EG und OG, Dachschrägen Isolierung prüfen lasen und neu verkleidet, sämtliche Fenster, Haustür und Kellertür, Außenrollläden

++ eingezäunter Garten (Doppelstabmattenzaun aus dem Jahr 2018)
++ 2019 Terrassenüberdachung im hinteren Garten
++ 2023 Böden Loggia erneuert, Decke Esszimmer neu gedämmt und vertäfelt
++ Garagendach erneuert und Fallrohre am Haus erneuert
++ Vollkeller
++ 2 Terrassendächer
++ Doppelgarage
++ Nutzung als Zweifamilienhaus möglich (Nutzungsänderung nötig)
++ Kamin
++ Bad mit Wanne und Whirlpoolfunktion
++ EG Fußbodenheizung
++ Gartenwasseruhr
++ Glasfaser beantragt 60000 mbits Leitung möglich

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
144,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1978
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
144,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das charmante Familiendomizil befindet sich in Beppen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen im niedersächsischen Landkreis Verden.
Ruhig und familienfreundlich gelegen in einer 30er Zone und umgeben von Einfamilienhäusern in beschaulicher und gepflegter Umgebung.

Der Ortskern Thedinghausen ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Hier sind eine sehr gute Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen (IGS mit gymnasialem Zweig), ärztliche Versorgung und mehre Supermarktketten (unter anderem ein großes EDEKA Center) anzufinden.
Thedinghausen ist auch für sein Kulturelles Angebot (Erbhof Thedinghausen) mit Theater und Konzerten, zahlreichen Festen, wie Erntedank und der Thänhuser Markt, weit über seine Grenzen bekannt.

Für Berufspendler sind auch die umliegenden Städte Achim, Verden, Bruchhausen-Vilsen in wenigen Autominuten erreicht. Die pulsierende Hansestadt Bremen ist ca. 30 Minuten entfernt.

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind in nur 5 Minuten erreicht.

Diese Immobilie bietet daher eine sehr gute Kombination aus wohnen im grünen bei guter Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die familiäre und gemeinschaftliche Atmosphäre im Ort Beppen selbst, bekannt für sein aktives Dorfleben, das unter anderem durch das Kulturzentrum „KulturGut Beppen“ bereichert wird. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt.

Zusammenfassend möchten wir die Lage dieser Immobilie als einen Ort zum wohlfühlen für alle Altersklassen anpreisen.
Kaufpreis:

349.000 €

Dipl.- Ing. Hendrik Tigges

Dipl.- Ing. Hendrik Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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