Beschreibung
Diese wunderschöne, extrem gemütliche und dennoch maximal stylische 136m² Traum Maisonette Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Bauernhaus in einer der grünsten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Wir haben diese Wohnung komplett für Sie eingerichtet, dekoriert und belichtet, damit Sie auf einen Blick sehen, welches Kleinod Sie hier erwartet, und das auch noch völlig PROVISIONSFREI.
Im Umfeld eines Ensembles von wunderschön sanierten Bauernhäusern fühlen Sie bereits bei der Ankunft das ursprüngliche dieses Bauernhauses, dass um 1900 erbaut wurde. 2001 komplett saniert, 2010 mit einem Neubau angebaut ist diese Traumwohnung im 1. OG und DG optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand ohne ein schnöder, fader Neubau zu sein.
Es atmet die Historie des letzten Jahrhunderts und versprüht mit dem herrlichen Echtholz Dielenboden, den wir im 1. OG komplett aufbereitet haben, und mit den urigen Holzbalken Charme und Gemütlichkeit, wie es eine neue Immobilie nie könnte. Sie betreten das Haus über den charmanten, renovierten Hausflur mit der alt ehrwürdigen Holztreppe. Ihre Wohnung führt Sie von der Diele nach links in das
sonnendurchflutete, fast 57m² große WOHN ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE.
Der wundervolle Vollholz Dielenboden wurde gerade komplett abgeschliffen und neu geölt und wird Sie begeistern. Und sogar einen Kaminofen können Sie hier anschließen. Gemütlichkeit pur, die durch die Holzbalken an der Decke noch gesteigert wird. Eine offene Küche mit Insel, ein großer Essbereich, eine Chill out Lounge und dann ist sogar noch Platz für eine große Leseecke mit Traumliege. So viel Raum für Ihr Leben.
Die 46m² GROSSE TRAUM DACHTERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE erreichen Sie ebenfalls vom Esszimmer aus . Von April bis Oktober bietet diese wundervolle Terrasse nicht nur einen zusätzlichen Raum sondern vor allem absolute Lebensqualität. Von Chillen bis Grillen, von Feiern bis Genießen, sie werden überrascht sein, wie schön das Leben am richtigen Ort sein kann.
Das 6m² GROSSE TAGESLICHT DUSCHBAD das auch als Gäste WC fungiert befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es wurde gerade (2021) komplett renoviert und bietet mit dem Villeroy & Boch WC, der Designer Armatur, den 120x60cm Marmorfliesen und dem weißen Glas Wellness Duschpaneel ein sehr hochwertiges Ambiente gepaart mit großer Gemütlichkeit, die die Fliesen in Holzoptik versprühen.
Über die ebenfalls neu aufbereitete Tannenholztereppe gelangen Sie in den völlig separaten Schlafbereich, der Sie mit einer GERÄUMIGEN DIELE mit uralten Holzbalken, über 3 m Höhe und Vollholz Dielen empfängt. Die große Fläche bietet Platz für einen Spielbereich und ein Homeoffice und dient als Verteiler zu den beiden Schlafzimmern und dem Hauptbad mit traumhafter Eckbadewanne, dass 2010 wundervoll renoviert wurde.
DAS TRAUMHAFTE ELTERNSCHALFZIMMER hat über 18m² + Empore und ist urgemütlich. Auch das Kinderzimmer ist ein Traum.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an: 0162 43 1000 3
Ausstattung
- 136m² Maisonette Wohnung
- 3-5 Zimmer
- 46m² Traum Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Anbau mit Terrasse 2009/2010
- 2 Tageslicht Bäder:
- Duschbad 1. OG, neu renoviert 2021
- Wannenbad DG renoviert 2010
- Gas Heizung (2001)
- Hausflur renoviert 2021
- Fassade 2012/2013 erneuert und gedämmt (100mm)
- Fassade teilweise renoviert 2021
- Dachdämmung (100mm)
- Kamin neu aufgemauert von oben bis unter Dach
- Elektroinstallation komplett erneuert 2005
- Wasser- und Heizungsleitungen erneuert 2001/2002
- Ensemble Schutz
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Lage
Diese Traum-Maisonettewohnung liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtteil Eschringen in ruhiger Wohnlage und doch nahe der City.
Inmitten von Wiesen und fruchtbaren Feldern mit vielen Obstbäumen gelegen, bildet Eschringen mit seinem ländlichen Charakter eine Ausnahme zum sonst industriell geprägten Umfeld Saarbrückens. Eschringen liegt im Tal des Saarbaches, der umgangssprachlich als Eschringer Bach oder „die Bach“ bezeichnet wird.
