Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im Raum Sarreguemines lädt dazu ein, das Leben in Frankreich in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten spürt man das besondere Raumgefühl: Weite, Licht und die Freiheit, sich auf rund 127 Quadratmetern ganz individuell einzurichten. Hier ist Platz für eine Familie, für Gäste, für das Homeoffice – oder einfach für ein Leben, das nicht eingeengt ist.
Frankreich steht für Lebensqualität, für das bewusste Genießen des Alltags, und genau das spiegelt diese Wohnung wider. Morgens fällt das Licht durch die Fenster in die großzügigen Wohnräume, während man in der Küche den ersten Kaffee zubereitet. Vielleicht öffnet man das Fenster und hört das leise Treiben der Umgebung, dieses typische französische Lebensgefühl zwischen Gelassenheit und Lebendigkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, spontan frisches Baguette zu holen oder den Tag bei einem Café ausklingen zu lassen.
Mit ihren fünf Zimmern bietet die Wohnung nicht nur Raum, sondern auch Möglichkeiten. Kinder haben Platz zum Aufwachsen, Arbeiten und Leben lassen sich unter einem Dach vereinen, und auch Gäste finden hier mühelos ihren Platz. Jeder Raum kann seine eigene Geschichte erzählen, ob als ruhiger Rückzugsort, kreatives Atelier oder lebendiger Treffpunkt. Garage & Keller inbegriffen.
Gerade in einer Region wie dieser, nahe der Grenze und geprägt von einer Mischung aus französischem Charme und praktischer Alltagstauglichkeit, entsteht ein Lebensstil, der viele anspricht: entspannt, authentisch und gleichzeitig gut angebunden. Diese Wohnung ist dabei mehr als nur ein Objekt – sie ist eine Gelegenheit, sich ein Zuhause zu schaffen, das mit den eigenen Ansprüchen wächst und sich dem eigenen Leben anpasst.
Wer schon immer davon geträumt hat, in Frankreich nicht nur zu wohnen, sondern wirklich anzukommen, findet hier den idealen Ausgangspunkt. Viel Raum, ein attraktiver Preis und die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen – genau das macht den besonderen Reiz dieses Angebots aus.
Ausstattung
Baujahr 1965 in solider, traditioneller Bauweise
Gasheizung mit Heizkörpern (in den Nebenkosten enthalten)
Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses
Großzügige Wohnfläche von ca. 127 m²
Geräumige und gut geschnittene Zimmer
Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall
Stäbchenparkett
Ausgestattete Küche vorhanden
Balkon mit zusätzlichem Außenbezug
Eigener Kellerraum (Cave) für zusätzlichen Stauraum
Garage im Angebot enthalten
Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten
Keine laufenden Verfahren innerhalb der Gemeinschaft
Monatliche Nebenkosten ca. 200 € inklusive Heizung und Versicherung
Jährliche Grundsteuer ca. 750 €
Energieklasse E (231 kWh/m²/Jahr)
Klimaklasse E (61 kg CO₂/m²/Jahr)
Geschätzte Energiekosten zwischen 2.430 € und 3.350 € jährlich
Attraktive Lage im Raum Sarreguemines mit Nähe zu Geschäften, Schulen und zur Grenze ins Saarland
Maklerfazit:
Eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, Garage, Balkon und kleiner Eigentümergemeinschaft, die besonders für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant ist – mit solidem Fundament und Entwicklungspotenzial.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Lage
Die Lage dieser Wohnung verbindet auf besondere Weise Natur, Genuss und städtisches Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Saar, die mit ihren Uferwegen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Auszeiten im Grünen und aktiven Momenten an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Alltag mühelos hinter sich lassen – ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder einem ruhigen Abend am Wasser.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Sarreguemines, wo sich das typisch französische Lebensgefühl entfaltet. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild und laden dazu ein, das Leben bewusst zu genießen. Besonders hervorzuheben ist auch die gehobene Gastronomie der Region – bis hin zu ausgezeichneten Häusern, die Feinschmecker begeistern und das kulinarische Niveau unterstreichen.
Diese Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Infrastruktur und französischer Lebensart macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier wohnen Sie nicht einfach nur – Sie erleben Frankreich jeden Tag aufs Neue.
