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Einfamilienhaus mit Anbau

21259 Otter

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 1106 m²
Wohnfläche: 106 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_SROL_43443

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.106 m² Fläche in angenehmer Wohnlage. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines freistehenden Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und Dachgeschoss als Abstellbereich, sowie einem ehemaligen Stallanbau.

Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im Hauptgebäude sowie weitere ca. 39 m² an Nebennutzflächen (Stall und Unterstand).

Lage & Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer gemischten Bebauung – von klassischen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Diese Nachbarschaftsstruktur eröffnet attraktive Perspektiven für ein neues Bauvorhaben (vorbehaltlich der Prüfung durch das zuständige Bauamt, es liegt kein Bebauungsplan vor, d.h. die baurechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB).

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1960

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

288,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Otter, direkt an der Weller Straße 34. Otter ist ein charmantes Dorf, das zur Samtgemeinde Tostedt im Landkreis Harburg gehört. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in wenigen Autominuten erreichbar, was den Alltag angenehm erleichtert.

Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg oder Bremen.

Wer eine ruhige Lage mit dörflichem Charme sucht, findet hier die perfekte Adresse.

Kaufpreis:

165.000 €

Susann Roller

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Makler kontaktieren:

Telefon01715125959

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