Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung in der Gemeinde Heidenau.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 203,78 m² befindet sich im Erdgeschoss. Dieses hat 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Elternzimmer sowie Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Das Haus hat ein ebenso großzügiges Kellergeschoss mit einem HTR mit neuer Gas-Brennwerttherme, neuem Stromkasten, einer Waschküche und mehreren großen Vorrats- und Lagerräumen.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit 4 weiteren Zimmern und ein Bad.
Alle Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, wer aber kreativ und handwerklich begabt ist, kann sich bei dieser Immobilie den günstigen Traum eines großen Wohnhauses verwirklichen.
Im Hofbereich sind ausreichend viele Parkmöglichkeiten vorhanden, sowie Nebengebäude, die nach einer Sanierung als Lagerfläche oder eventuell für ein Gewerbe dienen können.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.
Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Lage
Die Gemeinde Heidenau wurde 1928 aus den Orten Everstorf und Avensen gebildet und ist heute mit dem Ortsteil Kallmoor, Mitglied der Samtgemeinde Tostedt. Heidenau ist für Naturliebhaber eine Oase mit vielfältiger Landschaft und Wäldern. Ansässig sind in Heidenau ein Autohaus, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Bäcker und Schlachterei, div. Gasthöfe sowie das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum mit Schwimmbad. Weitergehende Schulen, einen Bahnhof und die Möglichkeit für Wocheneinkäufe gibt es im nahegelegenen Tostedt. Kallmoor hat eine kurze Verkehrsanbindung zur A1 und A7 und liegt nur ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
