Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein kleines aber feines EFH auf einem 555m² großen Grundstück anbieten zu können.
Es erwartet Sie ein fantastisch anzublickender Garten, eine wahre Augenweide mit Blick in das weite satte Grün. Auch einen eigenen Brunnen können Sie Ihr eigen
nennen und von dort aus bequem den Garten bei Bedarf wässern. Der Garten hat eine süd-westliche Aussrichtung.
Auf ca. 150m² Wohn-/ Nutzfläche erwarten Sie 5 Räume,2 Bäder und ein G-WC. Die Möglichkeit das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, wie es früher einmal der Fall war, besteht nach einem Umbau, nachwievor.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohn-/ Essküche , ein Schlaf-/ bzw. ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, in dem sich ebenfalls eine Wohn-/ Essküche , ein Schlaf-/ und ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad befinden. Beide Etagen stellen ca. 120 m² dar.
Vom OG gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute DG mit ca. 30m² Nutzfläche, auch hier finden Sie ein geräumiges Bad mit Toilette vor und zwei Räume à ca. 9m².
Der Keller bietet Platz für sehr viel Stauraum. Hier befinden sich 3 Räume, ein kl. Heizungsraum (Vaillant) und ein kl. Vorratsraum. Die Böden sind durchgehend mit Steinzeugfliesen gefliest . Der Keller verfügt in allen 3 Räumen jeweils über ein kl. Kellerfenster, so das hier auch etwas Tageslicht einfällt und auch gelüftet werden kann. Der Keller ist absolut trocken.
Links des Hauses befindet sich eine Garage (2hintereinander gelegene Garagen) mit elektr. Garagentor und bietet deshalb Platz für 2 PKW`s und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Ausstattung
Dach von 2019
Heizung (Vaillant) von 2003
Leitungen teilweise erneuert
2 Bäder
2 G-WC
2 Garagen hintereinander
Andere Informationen
Renovierungsbedürftig, sollte man kein Holz mögen
Lage
Das freistehende EFH - Haus liegt im Stadtteil Osterfeld-West in einer ruhigen Seiten-/ Spielstraße. Begrünt und verkehrsberuhigt, Zone 30, finden Sie hier einen Rückzugsort in vollkommener Ruhe und doch nicht weit vom urbanen Leben. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Centro O bzw. die Oberhausener Innenstadt.
Der Osterfelder Marktplatz mit seinem regen Treiben liegt nur ca. 1000m entfernt, dieselbe Entfernung gilt z.B. auch für das Marienhospital oder auch die Gesamtschule an Westfälischen Str./ Heinestraße. Vier weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, keine 500m weit entfernt.
