Beschreibung
LASSEN SIE IHREN BEDÜRFNISSEN FREIEN LAUF!
Über den ruhigen und privaten Hof gelangen Sie in diese Immobilie. Ihnen stehen 2 Eingänge zur Verfügung, so dass Sie das schöne Objekt noch nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit angrenzender Speisekammer, in der Sie Ihre Vorräte verstauen können sowie ein helles Schlafzimmer.
Über wenige Stufen gelangen Sie ins schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, in dem Sie die Seele in absoluter Ruhe baumeln lassen können. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoß warten weitere weitläufige Räume auf Sie. Zwei schöne Schlafzimmer, eins davon mit hochwertigem Einbauschrank, in dem es viel Platz zum Verstauen gibt, ein freundliches Tageslicht-Duschbad mit Toilette sowie ein Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Wohn,- Hobby oder Arbeitszimmer eignet, finden auf dieser Ebene gekonnt Platz.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.
Vom Innenhof gelangen Sie in die drei Garagen sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ausgezeichnet für Handwerker und Bastler eignet.
Eine fantastische Möglichkeit bietet ein weiterer Gebäudeteil, der derzeit lediglich als Staufläche verwendet wird. Hier können mit geringem Aufwand tolle neue Räumlichkeiten entstehen. Ob dies eine Einliegerwohnung, eine Geschäftseinheit ein Jugendbereich oder ein Partyraum wird, liegt ganz in Ihrer Hand.
Ihre Bedürfnisse entscheiden!
Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab digital mit unserem 360-Grad-Rundgang.
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- schöner Garten
- drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder Geschäftseinheit einzurichten
- Wintergarten
- Keller
- Werkstatt
- doppelt verglast Kunststofffenster
- Platz für Entfaltung und flexible Nutzung
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Ober-Hilbersheim ist eine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern verkehrsgünstig im rheinhessischen Hügelland gelegen.
Der Ort verfügt über eine eigene Kindertagesstätte. Die schulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule in Appenheim, die Realschule Plus in Gau-Algesheim, die Real- und Gesamtschule in Ingelheim sowie die Gymnasien in Ingelheim und Bingen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Ober-Hilbersheim ist bekannt für sein reges Vereinsleben und vor allem für den Märchenweihnachtsmarkt, der weit über die Grenzen den Rhein-Main-Gebiets bekannt ist.
