Beschreibung
Achtung - WICHTIG!!!!!
Besichtigungen sind NUR 14.5. zwischen 12.30 Uhr und 15 Uhr möglich. Die Wohnung wird derzeit noch von der bisherigen Mieterin bewohnt. Wir werden versuchen ALLEN einen Termin zur Besichtigung zu geben und Sie vorab kontaktieren.
Aus Rücksichtnahme können wir tatsächlich nur an diesem Tag Termine anbieten. Bitte melden Sie sich per Email bei uns - wir setzen und persönlich mit Ihnen in Verbindung.
So nun zu den Details der Wohnung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage, im wunderschönen Diedesfeld. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick in die weite Rheinebene, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: durch den großzügigen Flur, der diverse Abstellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie in alle Zimmer.
Direkt links befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, gegenüberliegend finden Sie den praktischen Garderobenbereich bevor Sie in das Gäste-WC gelangen. Nebenan liegt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aus dem Badezimmer hinaus, gehen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer.
Als nächstes kommen Sie in die kleine aber feine Küche mit Blick zum Balkon und ins Grüne. Das 3. Zimmer nebenan bietet ausreichend Platz für den Nachwuchs oder zum entspannten Arbeiten.
Der großzügige, zum Südosten hingelegene Balkon ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannen und den gigantischen Blick in die Rheinebene genießen. Ob beim Frühstücken in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Dieser (ca. 11 m²) ist in der Wohnfläche mit 25% berücksichtigt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob Sie Ihre Saisonartikel, Werkzeuge oder andere persönliche Gegenstände sicher lagern möchten, dieser Kellerraum bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz. Er ersetzt Ihnen die lästige Parkplatzsuche und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und in unmittelbarer Nähe geparkt ist.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Blick und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder eine Visualisierung sind, da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist und wir die Privatsphäre des Mieters berücksichtigen.
Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposé.
Ausstattung
helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
gemütliches Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche mit Blick auf den Balkon
Bad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Garderobe
Gemeinschaftsgarten mit zugeteiltem Gartenanteil
Außenstellplatz
Kellerraum
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Neustadt an der Weinstraße gehört zu den beliebtesten Lebenszentren in Rheinland-Pfalz. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Die A65 sowie die B39, die Neustadt mit den umliegenden Zentren im Rhein-Neckar-Dreieck sowie mit Karlsruhe verbinden, erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Das Gewerbegebiet von Neustadt mit einem riesigen Einkaufszentrum und diversen Baumärkten etc. ist nur 2,3 km weg und auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in Gehentfernung. Die weiterführenden Schulen Neustadts sind sehr gut erreichbar. Diverse Ärzte sowie das Krankenhaus Hetzelstift sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
