Einziehen & Wohlfühlen – Charmantes Haus mit Garten nahe Berlin
15366 Neuenhagen bei Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche: 495 m2
Wohnfläche: 135 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
4 Zimmer
Objektnummer:
C21_LKLE_44636
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint zeitlosen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 495 m² großen, liebevoll neu angelegten Grundstück bietet das Haus nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 rund 135 m² Wohnfläche – verteilt auf 4 Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit großen Fensterflächen ein luftiges Wohnambiente schafft. Der zentrale Bereich bildet das Herzstück des Hauses – mit Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen.
Angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche – durchdacht und platzsparend integriert.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmen Dachschrägen und großzügigen Fensterfronten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - perfekt für Alltag und Rückzug.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
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Energieausweis
Baujahr:
1934
Lage
Ruhig wohnen – bestens angebunden:
Diese modernisierte Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße von Neuenhagen bei Berlin – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie im 20-Minuten-Takt direkt ins Berliner Zentrum, zum Beispiel zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung über die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring). Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch ein regionales Busnetz.
Alles für den Alltag in direkter Nähe:
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und guter Versorgung. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ganz in der Nähe – vieles ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und ärztliche Praxen sind ebenfalls schnell zugänglich. Für eine umfassende medizinische Betreuung steht das Vivantes Klinikum Kaulsdorf mit Notaufnahme in kurzer Distanz zur Verfügung.
Natur, Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu aktiver Erholung und Familienleben im Grünen ein. Der nahe Elsensee, das landschaftlich schöne Erpetal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung im Freien. Auch die Gärten der Welt in Berlin-Marzahn sind gut erreichbar. Ob Sport, Spielplatzbesuche oder Ausflüge ins Grüne – hier kommt jeder auf seine Kosten.