Beschreibung
** VERKAUFT **
Sie suchen einen familienfreundlichen Wohntraum in einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Bremens? Energiekosten sollen dank Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und aktuellster Dämmtechnik eine Nebenrolle spielen? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit!
Erst 2019 in massiver Bauweise fertiggestellt, befindet sich diese traumhafte Liegenschaft auf einem 707 m² großen Grundstück und bietet seinen Bewohnern auf 175 m² Wohnfläche 5 komfortable Zimmer, Gäste-Dusch-WC, Vollbad, Sauna, Doppelgarage und einen modernen eingezäunten Garten.
Schon beim Befahren der großzügigen Auffahrt verliert sich der Blick in dem geschmackvoll angelegten Garten und lässt vergessen, das es sich hier um eine Doppelhaushälfte handelt. Die Zaunanlage und Wahl der Lage der Eingangstür sowie die Anordnung der Garage auf dem Grundstück sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und machen einen eher herrschaftlichen Eindruck. In die geschmackvolle Doppelgarage mit separatem Stau- bzw. Werkstattraum passen bequem zwei Autos, ein Motorrad, Fahrräder, Anschluss für Indoorküche, uvm.
Das gesamte Haus wird mittels einer erst 2023 eingebauten Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen sparsam beheizt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich und Flur, Gäste-WC mit Dusche sowie einen separaten Garderobenraum, welchen wir hier besonders hervorheben möchten. Auch bereits im EG angeordnet befindet sich ein Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das zentrale Wohn-Esszimmer mit integrierter und sehr hochwertiger Luxusküche. Hier möchten wir die komfortable Kochinsel mit Siemens-Induktionsfeld sowie die geschmackvoll integrierte Ambientebeleuchtung besonders hervorheben. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel Lichteinfall sondern ermöglichen auch den direkten Zugang auf die große Südterrasse. Hier lassen sich alle Jahreszeiten genießen.
Über die zeitlose, massive Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier werden die Bewohner zunächst im galerieartigen Flur empfangen, wo z. B. bereits Platz für ein offenes Home-Office wäre. Vom Flur aus gelangen Sie in drei separate und gut dimensionierte Zimmer, eines davon könnte Ihr äußerst komfortables Haupt- oder Elternschlafzimmer werden. Hier erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Bad-en-Suite mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Infrarot-Sauna sondern zudem ein üppiger, begehbarer Kleiderschrank. Ein wahrhaftiges Elternparadies!
Zusätzlichen Stauraum findet man auf dem großen Dachboden. Dieser ist vom Flur aus über eine Spartreppe begehbar.
Zusammenfassend möchten wir dieses wunderschöne und neuwertige Haus als perfektes Familiendomizil in einem ruhigen Neubaugebiet anpreisen. Dank Sackgassenlage, Spielplatz in der Nähe und sehr guter Kita- und Grundschulanbindung besonders für junge Familien ein idealer Lebensort!
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 259 m² aufgeteilt in:
** Erdgeschoss **
Wohnküche: 46,73 m²
Badezimmer: 4,36 m²
HTR / HWR: 10,21 m²
Flur/ Diele: 9,08 m²
Garderobe: 2,85 m²
Zimmer: 10,94 m²
** Obergeschoss **
Schlafen: 13,93 m²
Ankleide: 10,70 m²
Bad en Suite/ Sauna: 13,66 m²
Zimmer: 14,95 m² m²
Zimmer: 14,95 m²
Galerie: 15,97 m²
Terrasse: ca. 45 m²
Garage: ca. 80 m²
Hier nochmal alle Highlights dieser tollen Immobilie auf einen Blick:
++ neuwertiges modernes Haus
++ geringen Nebenkosten
++ Wärmepumpe aus 2023
++ Fußbodenheizung
++ Vinylboden
++ Luxusküche
++ Glasfaseranschluss beantragt
++ bodentiefe Fenster
++ 3-fach verglaste Fenster
++ Rollläden
++ 2 Vollbäder
++ Sauna
++ freistehende Badewanne
++ 2 ebenerdige Duschen
++ Bad en Suite
++ Ankleide am Schlafzimmer
++ Eichen-Vollholztreppe
++ Dachboden
++ große Süd-Terrasse
++ Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
++ elektrisches Garagentor
++ Sackgassenlage
++ familienfreundliches Neubaugebiet
++ Überwachungskamera
Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle 360 Grad Besichtigung zur Verfügung, dann können Sie heute schon die Immobilie besichtigen.
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging / Visualisierung" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet in Sackgassenlage und kinderfreundlicher Mikrolage im Herzen von Martfeld. Ein belebtes Dorf mit ca. 3000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen EDEKA Laden, Banken, Ärzten sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind ebenso im Ort wie ein kleines Hallenbad.
Der "Hof-Holste" in Martfeld ist neben einem sehr frequentierten Hofladen der auch Sonntags für Sie geöffnet hat ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer, welche sich hier fast zu jeder Jahreszeit auf ein selbstgebackenes Stück Kuchen und Kaffeespezialitäten treffen.
Marfeldt gehört neben Schwarme, Asendorf, Süstedt, Engeln und Uenzen zur ca. 10 Autominuten entfernten Stadt Bruchhausen-Vilsen.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form sowie alle weiterführenden Schulformen (Oberschule, Gymnasium) als auch das Bürgerbüro für nahezu alle behördlichen Belange.
Das Schulzentrum ist von Kindern bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Auch gastronomisch und kulturell kommen Sie in Bruchhausen-Vilsen voll auf Ihre Kosten!
In Martfeld genießen Sie ländliche Idylle sind aber dennoch nur 35 Autominuten von der pulsierenden Hansestadt Bremen entfernt und damit alles andere als "ab vom Schuss" was diesen Ort sehr beliebt für alle Altersklassen macht.
