Beschreibung
Diese außergewöhnlich charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Mannheim. Das historische Gebäude beeindruckt durch seine aufwendig restaurierte Fassade sowie zahlreiche original erhaltene architektonische Details, die den einzigartigen Charakter und den besonderen Flair klassischer Altbauten widerspiegeln. Bereits beim Eintreten spürt man die Geschichte und die stilvolle Eleganz vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.
Die Wohnung selbst wurde im Rahmen einer Teilsanierung sorgfältig aufgewertet, sodass sie sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der gelungene Mix aus traditionellen Elementen wie hohen Decken, Original-Dielenböden und Stuckverzierungen sowie zeitgemäßer Ausstattung schafft ein stimmiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner abgestimmt: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als stilvolle Familienwohnung oder als komfortables Domizil für Berufstätige und Wohngemeinschaften – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Großflächige Fensterfronten in allen Zimmern sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Jeder Raum wird von natürlichem Licht durchflutet, was die offene und einladende Wirkung der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die einzelnen Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, sie lassen sich flexibel und individuell gestalten. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden, während das Badezimmer mit moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand überzeugt.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die hervorragende Lage: Mitten im Herzen von Mannheim gelegen, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt das stilvolle Zuhause dazu ein, sich zurückzuziehen und entspannte Stunden fernab des Stadttrubels zu genießen.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – eine seltene Gelegenheit für all jene, die den besonderen Charme eines Altbaus lieben und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Anfragen bitte per Email oder in den telefonischen Servicezeiten
von 9 – 12 Uhr. Ich freue mich auf Sie!
Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés.
Ausstattung
schönes und helles Wohnzimmer
Esszimmer, mögliches Büro oder Kinderzimmer
große Küche (frei gestaltbar)
gemütliches Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
einladender Flur
*** Erstbezug nach Teilsanierung:
neuer Küchenboden mit Fliesenoptik (Venyl-Plankenbelag)
neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Instandsetzung des Dielenbodens
alle Wände werden weiß gestrichen
Wohnung wird an die Fernwärmeheizung angeschlossen (neue Heizkörper)
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
Ein Kellerabteil wird kostenlos zur Verfügung gestellt, nicht jedoch mit vermietet. Für Feuchtigkeitsschäden wird keine Haftung übernommen!
Betriebskosten: 240,00 €/Monat
Heizkosten: 120,00 €/Monat
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage, am Rande der Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater und Rosengarten. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage und in die Innenstadt. Ebenfalls der Hauptbahnhof und die Universität sind gut zu Fuß erreichbar. Hier benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto! Sie erreichen alles gut zu Fuß!
Auf die Autobahn A656 fahren Sie in wenigen Minuten und erreichen die umliegenden Städte problemlos. Mit der Bahn sind sie in ca. 35 min. in Frankfurt, in 50 min. in Stuttgart und erreichen über die Regionalbahn in 25 min. das Naherholungsgebiet Pfälzer Wald sowie die schöne Bergstraße in der anderen Richtung.
