Beschreibung
Im idyllischen Ortskern von Gonsenheim erwartet Sie ein preisgekröntes Einfamilienhaus, das auf ca. 186 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und gemütliches Ambiente vereint. Ursprünglich 1999 aus einer ehemaligen Scheune hervorgegangen, wurde das Gebäude 2019 umfassend saniert und zu einem besonderen Einfamilienhaus umgestaltet – perfekt für Familien, die Raum und Individualität schätzen.
Das Haus bietet fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer, die sowohl Platz für Rückzug als auch für gemeinsames Familienleben schaffen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung und lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden mit Freunden ein.
Zwei tageslichtdurchflutete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab.
Der handliche Garten ist ein echtes Highlight: mit Grillplatz, Terrasse und integriertem Sandspielbereich bietet er Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Freiraum zum Spielen und Erholen.
Für angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung mit moderner Temperatursteuerung und eine durchdachte Beleuchtung. Der Hofbereich vor dem Haus bietet überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und gemütliche Sitzplätze oder Stellplatz für Ihre Autos.
Ein architektonisches Detail am Rande: Bereits 2001 wurde das Gebäude für seine gelungene Gestaltung mit dem Bauherrenpreis ausgezeichnet – ein Beleg für die besondere Qualität und Kreativität des Umbaus.
Ausstattung
Fakten im Überblick:
Wohnfläche von ca. 186 m²
Grundstücksfläche ca. 377 m²
2019 kernsaniert
Fünf Zimmer
Offenes, großzügiges Erdgeschoss mit vielen Einbauschränken sorgt für genug Stauraum
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen
Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC
Gartenbereich mit einer Grillzone, Terrasse, Baumhaus und in die Umgebung natürlich eingebauten Sandspielkasten
2025 neue Gas-Etagen-Heizung (2 Heizungen vorhanden, da es ursprünglich eine Doppelhaushälfte war)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé und den virtuellen Rundgang an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Mainz-Gonsenheim ist ein lebendiges Viertel, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Es ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Das Gebäude sowie der Ortskern von Gonsenheim sind zudem denkmalgeschützt, was die historische Bedeutung und den Charme dieses Stadtteils unterstreicht.
Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für Komfort im Alltag. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen ist für die Bewohner in Gonsenheim alles vorhanden, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Gonsenheim ist durch Buslinien hervorragend an das Zentrum von Mainz und andere Stadtteile angebunden. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem das Reisen mit dem Auto. Für den Nahverkehr stehen Fahrradwege zur Verfügung, die das Radfahren sicher und angenehm machen.
Für Naturliebhaber und Familien ist Gonsenheim ein echtes Paradies. Besonders der Gonsenheimer Park bietet eine wunderschöne Oase zum Entspannen, Spazierengehen und Picknicken – perfekt für einen entspannten Tag im Freien. Sportbegeisterte finden in Vereinen und auf Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten, etwa Fußball, Tennis oder Fitness zu betreiben. Im Sommer sorgt das nahegelegene Schwimmbad für erfrischende Abkühlung.
