Modernisiertes Reihenmittelhaus in Fischeln

Südlich von Krefeld in Fischeln erwartet sie ihr neues voll unterkellertes Eigenheim, dass im Jahre 1962 Erbaut worden ist.
Das Reihenmittelhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 240m² und eine Wohnfläche von ca. 122m².

Im Erdgeschoss erwartet sie eine hochwertige und sehr gut erhaltene Simatic Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, Gäste WC und zudem noch eine Terrasse mit ca. 18m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse und können dabei den Blick auf den großen Teich im Garten genießen.
Im 1.OG erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im voll ausgebautem Dachgeschoss haben wir ein Schlafzimmer + Ankleideraum.

Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in Krefeld beträgt derzeit ca. + 19,97 %.
In den letzten 3 Jahren beträgt die Wertentwicklung + 44,33 %.
Daher ist diese Immobilie eine ideale Wertanlage.

Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Dach und Gauben komplett erneuert
- Dachgeschoss komplett neu ausgebaut
- Fenster Hauseingangsseite erneuert
- Fenster zur Gartenseite neu gestrichen
- Jalousien auf elektrischen Antrieb umgerüstet
- Hauseingangstür erneuert
- Zimmertüren erneuert
- Schalter- und Steckdosenabdeckungen erneuert
- Erweiterung des Wohnzimmers durch einen kleinen Wintergarten
- Parkettboden im Wohnzimmer und Dachgeschoss neu verlegt
- Stellplatz vor dem Eingangsbereich erstellt

Sonstige Ausstattung:
- Simatic Einbauküche
- Sauna und Dusche im Kellergeschoss
- Kamin
- Parkettböden im Wohnzimmer und Dachboden
- Elektrische Jalousien
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Großer Teich
- Garage
- Stellplatz vor dem Hauseingang

Aufteilung:
EG mit ca. 54 m²
13,82m² Wohnzimmer
11,87m² Essbereich
10,39m² Terrasse
9,91m² Küche
7,15m² Diele
1,32m² Gäste WC

OG mit ca. 38m²
14,87m² Schlafzimmer
9,70m² Kinderzimmer 2
7,33m² Kinderzimmer 1
4,52m² Bad
2,59m² Flur

DG mit ca. 29m²
20,00m² Kind 2
5,34m² Kind Niesche
2,90m² Ankleideraum
1,37m² Flur

KG mit ca. 37 m²
11,40m² Waschraum
11,59m² Saunabereich
6,98m² Vorrat
7,77m² Vorkeller

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine Fotos vom inneren des Hauses online stellen dürfen, da diese noch von der Eigentümerin selbst genutzt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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