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Zwei Häuser, eine Top-Lage: Kapitalanlage im Herzen von Krefeld

47798 Krefeld

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  • Grundstücksfläche:  269 m2
  • Wohnfläche:  587 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
22 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RALE_41514

Beschreibung

In bester Lage der Krefelder Innenstadt stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch ihr Potenzial überzeugen.
Die Gebäude, die um 1930 erbaut wurden, strahlen mit ihrer klassischen Architektur eine besondere Atmosphäre aus und bieten eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Auf einem Grundstück von rund 269m² verteilen sich 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 587m².
Jede Wohnung bietet Platz für modernes Wohnen in zentraler Lage – ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben. Zusätzlich gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt 180m², die flexibel genutzt werden können

Dieses Ensemble bietet viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten, sei es als langfristige Kapitalanlage oder für eine Modernisierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Andere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
163,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1930
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
163,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten in der Innenstadt gelegen, sind Geschäfte, Restaurants, Cafés und der öffentliche Nahverkehr nur wenige Schritte entfernt. Diese Verbindung von städtischer Lebendigkeit und exzellenter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Kaufpreis:

1.395.000 €

Rasched Al Zein

CENTURY 21 Investment

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Telefon01786067105
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