Beschreibung
+++ Wichtige Information vorab +++
Das Objekt wird besenrein übergeben, wobei sich derzeit noch Möbel und Kleidung im Haus befinden, die vor der Übergabe vollständig entfernt werden. Daher wurden einige Bilder als Darstellungsbeispiele grafisch bearbeitet und entsprechend gekennzeichnet.
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Dieses 1984 erbaute Doppelhaus überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein praktisches Büro, eine Küche sowie zwei Gäste-WCs und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Vollbad und Abstellraum. Das Kellergeschoss punktet mit zwei Kellerräumen, eigenständiger Küche und WC – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Hochwertige Tischlereinbauten mit Vollholztüren und angefertigter Treppe unterstreichen die solide Bauqualität. Das ca. 820 m² große Grundstück bietet drei Außenstellplätze, zwei Garagen und ein Nebengebäude mit ehemaliger Werkstatt (ca. 100 m² Nutzfläche). Der großzügige Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme.
Ausstattung
+ ca. 1984 erbaut
+ ca. 155 m² Gesamtfläche
+ ca. 820 m² großes Eigentumsgrundstück
+ Nebengebäude mit ehemaliger Werkstatt (ca. 100 m² Nutzfläche)
+ 3 Außenstellplätze (Hoffläche)
+ 3 Garagen
+ Gas-Zentralheizung
+ großzügiger Garten mit schickem Gartenhaus und Geräteschuppen
+ Grundstück von der Rückseite über Stichweg erreichbar / begehbar
+ Tischlereinbauten (Zimmertüren und Zargen aus Vollholz, Treppe maßangefertigt)
+ das Objekt wird geräumt und besenrein übergeben (Küchen verbleiben)
Einheiten:
EG: Wohnzimmer, Büro, Küche, 2x Gäste WC, Arbeitszimmer
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Ankleide, Abstellraum
KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Küche, WC
Spitzboden: Lagerfläche
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Die UNESCO-Welterbestadt Hildesheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als bedeutendes Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt mit über 100.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung.
Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Universität Hildesheim genießt überregionale Anerkennung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von der optimalen Anbindung: Die A7 ist schnell erreichbar, während Regionalzüge Sie bequem nach Hannover (30 Min.) oder Göttingen bringen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt alle Stadtteile zuverlässig.
Naherholung bieten der Stadtwald, das Innerste-Tal und zahlreiche Parks. Kulturell punktet Hildesheim mit Theater, Museen und dem berühmten Dom. Hier leben Sie zentral und dennoch im Grünen!
