Beschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich im Essener Stadtteil Steele auf einem rd. 181qm großen Grundstück. Die rd. 102qm Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse plus Keller und Dachgeschoss.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räumlichkeiten, die derzeit als Hobbyraum mit Gartenzugang und Wasch- bzw. Wellnessraum genutzt werden.
Das Erdgeschoss beherbergt die offene Küche, die zuzüglich zur angebotenen Immobilie erworben werden kann. Aus dem hellen, 2012 renovierten, Wohn-/Esszimmer gelangt man in den nicht einsehbaren, ruhigen Garten, der 2020 in seiner jetzigen Form neu angelegt worden ist. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für alle nötigen Utensilien, die der Hobbygärtner braucht! Die Grundstücksabtrennung zum Nachbargrundstück, wird in naher Zukunft neu errichtet. An sonnigen Tagen bietet die elektrische Markise angenehmen Schatten für erholsame Momente auf der Terrasse.
Zwei der drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2019 befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss werden sich insbesondere Heranwachsende heimelig fühlen. Alternativ bietet es natürlich auch als weiterer Hobbyraum reichlich Entfaltungspotenzial.
Die Aufteilung auf einen Blick:
- Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch-/Wellnessraum, Hobbyraum mit Gartenzugang
- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Dachzimmer mit Dachgiebelbett
- Garten (hinter dem Haus): 2020 in seiner heutigen Form neu angelegt, Terrasse, Gartenhäuschen
Ausstattung
+ Bodenbeläge
Fliesen im Keller, hochwertiges Laminat und Fliesen im Erdgeschoss, Parkett und Teppich in Ober- und Dachgeschoss
+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WC im Obergeschoss, zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss, Saunaanschlüsse und Whirlpool-Badewanne im Keller
+ Heizung
Ölheizung von 1994
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+ EBK
neuwertige exklusive Einbauküche mit optional zu erwerbendem, großen Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug
Spülbecken mit wertiger Armatur, Backofen
+ Rollläden
teilweise elektrische Rollläden
+ Ausführung
Massivhaus
+ Keller
Saunaanschlüsse bereits vorhanden
Whirlpool-Badewanne
+ TV/Internet
SAT-TV
Internet mit bis zu 250 Mbit/s, im Rahmen des laufenden Netzausbaus bis spätestens 30.06.2024 sogar 1.000 Mbit/s möglich (im Verantwortungsbereich der Telekom)
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Steele. Der besondere Reiz dieser Wohnlage liegt in der ruhigen, grünen Wohnumgebung sowie der optimalen Anbindung an die hervorragende Verkehrsinfrastruktur der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit seinen rd. 16.800 Einwohnern zählt dieser Stadtteil zu den kleinen der Stadt Essen, die rd. 580.000 Einwohner zählt.
Im nächsten und nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und verschiedene Schulformen sowie das Alfred-Krupp-Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Parks, Grünanlagen oder Freizeiteinrichtungen. Als besondere Wahrzeichen Essens, wenngleich nicht in unmittelbarer Entfernung, sind Sehenswürdigkeiten wie die Villa Hügel, der Baldeneysee oder die Zeche Zollverein hervorzuheben.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen der Linien 170, 174 und NE5 in rd. 300m sowie durch die S-Bahnhaltestelle Steele Ost in ca. 450m sichergestellt. Ebenfalls in kurzer Zeit ist man per Auto auf den Bundesautobahnen A40, A44 und A52. Und in weniger als einer halben Stunde ist der Internationale Flughafen Düsseldorf per Auto zu erreichen. Der individuellen Mobilität sind somit keine Grenzen gesetzt!
