1/1

Tolles Investment in guter Lage von Essen

45147 Essen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 168 m²
Wohnfläche: 380 m²

Hinweis zur Provision:

4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Überblick

Objektnummer:

2023_03_162

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein im Jahr 1953 aufgebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten angeboten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 380qm und ist vollständig vermietet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 170qm.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: 57qm
1.Obergeschoss: 85qm
2.Obergeschoss: 85qm
3.Obergeschoss: 85qm
Dachgeschoss: 68qm

Die Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnungen sind mit Balkonen und die Wohnung im Erdgeschoss mit einer kleinen Terrasse ausgestattet.

Mietrückstände bestehen keine.

In den letzten Jahren fanden immer wieder Renovierungen und kleine Sanierungen statt, so dass sich das Haus in einem insgesamt tadellosen Zustand befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Information auf Nachfrage zukommen.

Nach Prüfung der Unterlagen, stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 1985
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 4 Wohneinheiten mit Balkon
- 1 Wohneinheit mit Terrasse

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1958

Gültig bis:

05.07.2032

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

187,53 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhauen.
Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖVPN und den Autobahnauffahrten zur A40 sowie der A52 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Essener Stadtteil "Rüttenscheid" befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.

Kaufpreis:

769.000 €

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro0201-97779995

Telefon0201-97779995

45355 Essen

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Christian Penk

Vollständiger Name

Telefonnummer

Straße

Hausnummer

PLZ

Stadt

Kommentar

Ich bin einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Übertragung und Speicherung erfolgt verschlüsselt. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung dieser Anfrage genutzt. Sie können die Einwilligung jederzeit durch formlose Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften dies nicht einschränken. Beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Optional: Ich möchte auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte sowie regelmäßige Updates, interessante Marktthemen und neue Wissensbeiträge informiert werden. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch formlose Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften dies nicht Einschränken. Beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Vorname

Mobiltelefon