Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen. Das im Jahr 1898 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 234 m². Mit insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Von der Haustür über den Flur erreichen wir die Erdgeschosswohnung, welche langjährig vermietet ist. Die drei Zimmer Wohnung verfügt über eigenen Zugang zum Garten sowie einem Gäste-WC. Zurück im Flur gelangen wir in den Keller wie auch den Gemeinschaftsgarten. Über die Treppe nach oben gelangen wir in die Wohnung, welche derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, welche ebenfalls über 3 Zimmer verfügt. Sie verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC sowie einen Balkon, auf den wir über die Küche gelangen. In der zweiten und letzten Etage befindet sich eine gemütliche drei Zimmer Wohnung.
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Unterkellert
- Gäste-WC
- Kabelnetz Übergabepunkt
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- Heizungsanlage: 2009
- Dach: 2006
- Fenster: 2000
- Leitungen: 2003
- Bäder: 2010
Andere Informationen
Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim
zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen
Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich kostenfrei
beraten.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit,
Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und
Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des
Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der
notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen Frintrop. Schulen, Kitas, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Nahe gelegene Bus- und Bahnhaltestellen zeichnen die Umgebung aus und erleichtern den Weg zu bspw. dem Centro Oberhausen oder der Essener Innenstadt. Aber auch Autobahnen wie die A40 und A42 sind in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegene Anschlüsse:
-Straßenbahn: 180 Meter
-Bus: 212 Meter
-U-Bahn: 4,8 Kilometer
-Autobahnauffahrt: 2,5 Kilometer
-Bahnhof: 1,5 Kilometer
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten:
-Rewe: 369 Meter
-Aldi: 308 Meter
Netto-Marken Discount: 571 Meter
Bildung:
-Alfried-Grundschule: 275 Meter
-Kita: 350 Meter
u.a.
Gesundheit:
-Markus-Apotheke: 248 Meter
-Industrie-Apotheke: 858 Meter
-Tierarzt: 800 Meter
-Hausärzte: 250 Meter
