Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Essen-Frintrop, direkt an der Bundesstraße 231. Das im Jahr 1893 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 316 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit Bundeskegelbahn, welche momentan noch vom derzeitigen Eigentümer betrieben wird. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 45 m² großes Ladenlokal, das nun seit über einem Jahr vermietet ist. Vom Hausflur aus gelangt man ebenso in den Innenhof mit eigenem Carport. In der ersten Etage finden sich drei Wohnungen. 1OG links (vermietet seit 2017), 1OG Mitte (noch vom Eigentümer bewohnt) und 1OG rechts (ab dem 1.10.2023 vermietet). Die Wohnung des derzeitigen Eigentümers wurde 2017 kernsaniert und verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Wohnung 1OG rechts, wurde im Jahr 2023 saniert und verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Treppe hinauf im zweiten OG findet sich eine ca. 40 m² große Wohnung und zwei separate Zimmer, welche zuvor über Airbnb als Fremdenzimmer vermietet wurden. Der rund 70 m² große Dachboden ist nicht ausgebaut.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Innenhof
- Unterkellert
- Gäste-WC
- Ladenlokal
- Gaststätte mit Kegelbahn
- Carport
1. Wohnung 450€
2. Wohnung 1000€
3. Wohnung 500€
4. Wohnung 250€
Ladenlokal600€
Gaststätte1600€
Andere Informationen
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Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit,
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und
Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des
Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der
notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen Frintrop. Schulen, Kitas, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Nahe gelegene Bus- und Bahnhaltestellen zeichnen die Umgebung aus und erleichtern den Weg zu bspw. dem Centro Oberhausen oder der Essener Innenstadt. Aber auch Autobahnen wie die A40 und A42 sind in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegene Anschlüsse:
-Straßenbahn: 180 Meter
-Bus: 10 Meter
-U-Bahn: 4,8 Kilometer
-Autobahnauffahrt: 2,8 Kilometer
-Bahnhof: 1,5 Kilometer
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten:
-Rewe: 150 Meter
-Aldi: 50 Meter
Netto-Marken Discount: 500 Meter
Bildung:
-Alfried-Grundschule: 250 Meter
-Kita: 150 Meter
u.a.
Gesundheit:
-Markus-Apotheke: 200 Meter
-Industrie-Apotheke: 1000 Meter
-Tierarzt: 700 Meter
-Hausärzte: 200 Meter
