Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentümern. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, fünf gut geschnittene Zimmer sowie moderne und alltagstaugliche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Familien als auch Paaren oder Selbstnutzern mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume sind freundlich und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 300 m², der zur alleinigen Nutzung gehört. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder auch die Verwirklichung grüner Träume problemlos realisieren.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. An allen Fenstern befinden sich Jalousien, die nicht nur den Lichteinfall regulieren, sondern auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Der Internetanschluss erfolgt über DSL und ermöglicht damit einen zuverlässigen Zugang für Homeoffice, Streaming oder alltägliche Online-Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 211 €, also 2.532 € im Jahr.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnlage mit privatem Garten - ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- Keller
- Garage
- Gas - Etagenheizung
- Jalousien
- Gäste WC
Andere Informationen
Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Spielplätze und Parks sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – sowohl das Essener Stadtzentrum als auch die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim sind bequem erreichbar.
Auch für Erholung ist gesorgt: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
