Einziehen und wohlfühlen! - Gemütliche Dachgeschosswohnung in Borbeck-Mitte

45355 Essen / Borbeck-Mitte

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  48.5 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
2025_03_424

Beschreibung

Diese charmante, ca. 49m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert und bietet ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck Mitte.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Diele: Die Wohnung verfügt über eine kleine, praktische Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet – ideal für einen frischen Start in den Tag.

- Küche: Die kleine, aber effiziente Küche bietet alles, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird, und ist perfekt in den Raum integriert.

- Wohn-/Schlafbereich: Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem offenen und freundlichen Ambiente, das zum Entspannen einlädt.

Besonderheiten:
Die Wohnung in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die perfekte Kombination aus kompaktem Raumangebot und Komfort macht diese Wohnung ideal für Singles.

Ausstattung

- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Gepflegter Zustand – Einziehen und wohlfühlen!
- Badewanne
- Durchlauferhitzer

Andere Informationen

Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen:

- letzte drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft

Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Gültig bis: 
12.06.2034
Heizung: 
Ofen, Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
220,51 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Haltestelle Essen-Borbeck, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen und weitere Stadtteile zu erreichen.

Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks wie z.B. den Borbecker Schlosspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Damit wird eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre geboten.

Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf.
Kaltmiete:

400 €

Zusätzliche Kosten:

100 €

Heizkosten:

70 €

Luis Schneider

CENTURY 21 Penk Immobilien

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