Beschreibung
Diese charmante, ca. 26 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert und bietet ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Diele: Die Wohnung verfügt über eine kleine, praktische Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
- Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen und einer Dusche ausgestattet – ideal für einen frischen Start in den Tag.
- Küche: Die kleine, aber effiziente Küche bietet alles, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird, und ist perfekt in den Raum integriert.
- Wohn-/Schlafbereich: Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem offenen und freundlichen Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Heiz- und Warmwasserversorgung:
Die Wohnung wird nachhaltig und effizient über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über einen Durchlauferhitzer.
Besonderheiten:
Dank der Modernisierung ist die Wohnung in einem Top-Zustand und kann sofort bezogen werden. Die perfekte Kombination aus kompaktem Raumangebot und modernem Komfort macht diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler.
Ausstattung
- Hochwertige Böden in allen Wohnräumen
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Gepflegter Zustand – Einziehen und wohlfühlen!
- vollständig Renoviert und Modernisiert
- Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2024
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Eigener Keller
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen:
- letzte drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft
Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Dellwig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Haltestelle Essen-Gerschede, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen-Borbeck und weitere Stadtteile zu erreichen.
Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Damit wird eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre geboten.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf.
