Beschreibung
Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 8-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches Ende der 50er-Jahre Stein auf Stein in Massivbauweise erbaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über den Hausflur mit prunkvollem Geländer und baujahrtypischen Fliesen. Vom Dielenbereich zweigen ab: Eine gemütliche Küche mit tollen, urbanen Weitblick in Richtung City und Dortmund West sowie Platz für einen Esstisch, das innenliegende Wannenbad und das geräumige Wohnzimmer, welches viel Raum für Möbel bietet. Hier könnte eine Kombination aus Wohn- und Arbeitszimmer sich durchaus anbieten. Über das Wohnzimmer betreten Sie das anliegende Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt und somit ausreichend Raum für Ihre Wünsche in puncto Inneneinrichtung bietet.
Zur Immobilien gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Abstellraum, den Sie über den Hausflur erreichen.
Die Immobilie ist ideal für Anleger oder auch für Singles sowie kinderlose Pärchen, die stadtnahes Wohnen schätzen.
Nach Absprache kann die Kücheneinrichtung sowie das übrige Mobiliar der Wohnung übernommen werden.
Ausstattung
Wohnung: 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 Küche, 1 Kellerraum
Der Wohnungseigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen und Anlagen mitzubenutzen
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* Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erworben
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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NOCH MEHR DETAILS?
• Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme
- Der Verbrauchswert und die Effizienzklasse wurden vom Energieausweis übernommen
• Die Elektroinstallation ist 3-adrig und verfügt über einen FI-Schalter
• Das Badezimmer ist in den 90er-Jahren modernisiert worden
• Die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1995, ein Velux Fenster in der Küche wurde dieses Jahr komplett erneuert
• Baujahr der Anlagetechnik 1958
• Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Im Bad sind Fliesen verlegt.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Willkommen in Dortmund Mitte-West - Leben in der Großstadt
Die Rheinische Straße nahe der Dortmunder Innenstadt liegt direkt am beliebten Unionsviertel in der Nähe der Universität in Dortmund-Dorstfeld. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
Dortmund bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Erlebnissen. Egal, ob die Sonne scheint oder Regen fällt, ob Lust auf Kultur oder Natur, auf einen Disco- oder einen Museumsbesuch - Langeweile kommt in Dortmund sicher bei niemandem auf.
SCHON GEWUSST?
Das Theater Dortmund vereint die Sparten Schauspiel, Ballett, Oper, Philharmoniker und Kinder- und Jugendtheater und das Konzerthaus Dortmund gehört laut ECHO-Liste zu den 21 besten Europas. Außerdem besteht fast die Hälfte des Dortmunder Stadtgebiets aus Freiflächen. Viel Raum also, um in einem der vielen Parks die Seele baumeln zu lassen. An andere Zeiten hingegen erinnern die über zwanzig kleineren und größeren Museen hier.
