Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein modernes Zuhause für jedermann in ruhiger Lage von Bremen Burgdamm. Dieses Reihenmittelhaus verfügt über 140 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen, stammt aus dem Baujahr 1999 und wurde nach damaligem Standard als Niedrigenergiehaus auf einem pflegeleichten, insgesamt 172 m² großen Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen kleinen Windfang. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Der offene Flur führt Sie zum sanierten Gäste-WC, zur offenen Küche mit Einbauküche aus 2019 und zur wohnlichen Wohn- und Esszimmerkombination, die durch große Fensterfronten besticht. Hier genießen Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit guten 16 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der kleine, eingezäunte Garten ist ideal für Kinder und Haustiere und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein charmantes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und helle Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sodass Sie hier sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben.
Im Außenbereich steht Ihnen außerdem ein Carportstellplatz zur Verfügung.
Trotz des relativ jungen Alters des Hauses wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2011 wurden alle Fenster getauscht, die Heizung 2013 erneuert, ab 2019 das gesamte Haus renoviert sowie das Gäste-WC saniert, eine neue Einbauküche eingebaut, der Hauswirtschaftsraum und der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut, die Terrasse mit Überdachung gebaut und das Carport aufgestellt.
Dieses kleine Nest ist perfekt für jeden geeignet, der ohne viel Aufwand sein neues Zuhause finden möchte und seine freie Zeit nicht zu 100 % in Hausputz und Gartenpflege investieren möchte. Es sucht zum Sommer 2026 neue Eigentümer.
Vielleicht Sie?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.
Bei Fragen melden Sie sich gern direkt bei mir unter 01522 - 43 48 917.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
EG
- Windfang ca. 2,45 m²
- HWR ca. 3,29 m²
- Flur ca. 5,59 m²
- WC ca. 1,48 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 8,71 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 25,14 m²
- Überdachte Terrasse ca. 16,54 m²
- Abstellraum unter der Treppe ca. 1, 51 m²
OG
- Flur ca. 2,99 m²
- Zimmer 1 ca. 16,67 m²
- Zimmer 2 ca. 18,30 m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 5,98 m²
DG
- Zimmer 3 ca. 5,03 m²
- Zimmer 4 ca. 13,15 m²
ab 2019:
- Renovierung Haus
- Neue Einbauküche
- Sanierung Gäste WC
- Carportbau
- Bau Terrasse mit Überdachung
- Ausbau Dachgeschoss und HWR
- Dachflächenfenster neu
2013: Heizung
2011: Fenster 2-fach Verglasung
Lage
Das moderne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Bremen-Burgdamm.
Kindergärten und Schulen erreicht man entspannt zu Fuß oder mit dem Rad. Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Bremen.
Die Autobahnauffahrt Ihlpohl der A27 ist nur 1500 Meter entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben für Familien und Berufstätige gleichermaßen angenehm gestaltet.
