Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem pflegeleichten, in einer Sackgasse gelegenen Grundstück von 612 m², erstreckt sich das charmante Siedlungshaus mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, das ursprünglich im Jahr 1956 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² hat das Haus eine ideale Größe für einige Konstellationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, eine zeitlose Küche mit Einbauküche und angrenzenden großzügigen Esszimmer, sowie das gemütliche Wohnzimmer. Das Badezimmer im Anbau ist ein wahres Highlight: Hier finden Sie eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch, die für höchsten Komfort sorgen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur freien Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein kleines Gäste-WC ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der Keller, der derzeit als Waschraum genutzt wird, bietet ausreichend Abstellfläche. Der Dachboden steht ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso attraktiv wie das Innere. Eine Garage mit Wallbox bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während die Spielfläche im Garten ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien ist. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen, während Sie den Blick auf den Garten schweifen lassen. Vor dem Haus erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Feuerstelle, die Platz zum Grillen und für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet.
In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Unter anderem wurde im Innenbereich die Heizung und die Fenster (3-fach verglast, inkl. Rollläden und Fliegengitter) getauscht, alle Leitungen (inkl. Strom) im Haus erneuert, die Bäder saniert, eine neue Einbauküche installiert, im Erdgeschoss der Fußboden neu gegossen und gedämmt genauso wie die Zwischendecke, diese wurde auch komplett inkl. Dämmung saniert. Außerdem wurden alle Boden- und Wandbeläge erneuert sowie der Keller mit einer Horizontalsperre abgedichtet. Außen wurden alte Bauten entfernt, die Garage überholt, Garten und Beete angelegt sowie eine Terrasse mit Sichtschutz vor dem Haus erstellt.
Dieses Siedlungshaus in Ritterhude ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Es sucht zum Sommer 2026 neue Eigentümer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.
Bei Fragen melden Sie sich gern direkt bei mir unter 01522 - 43 48 917.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
EG
- Flur ca. 16,22 m²
- Wohnzimmer ca. 22,78 m²
- Esszimmer ca. 14,03 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 8,74 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 9,13 m²
OG
- Flur 3,86 m²
- WC ca. 1,30 m²
- Zimmer 1 ca. 6,71 m²
- Zimmer 2 ca. 7,34 m²
- Zimmer 3 ca. 12,28 m² (Durchgangszimmer)
- Zimmer 4 ca. 11,62 m²
- Dachboden ca. 37,95 m² / - Keller ca. 18,71 m²
- Garage mit Wallbox ca. 25,00 m²
- Loggia ca. 9,57m² /- Terrasse ca. 22,98 m²
- Funktionierende Grundwasserpumpe
Sanierungen seit 2016:
- EG neuer Estrich mit Dämmung
- EG neue Zwischendecke inkl. Dämmung
- Leitungen erneuert: Elektrik, Wasser, Heizung
- Heizung BJ 2016 Gasbrennwerttherme
- Fenster und Türen 3-fach verglast mit Rollläden und Insektenschutzrahmen
- Bäder
- Einbauküche
- Wand- und Bodenbeläge
- Horizontalsperre im Keller
- Außenbereich
Lage
Das Siedlungshaus in 27721 Ritterhude besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Anreise in die benachbarte Stadt Bremen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Lage aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Insgesamt ist dies der ideale Standort für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
