Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vollsanierte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m², die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung eignet.
Die Einheit befindet sich in einem stilvollen Resthof, umgeben von der Natur und ohne direkt angrenzende Nachbarn, was eine ruhige und entspannte Arbeitsatmosphäre garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Renovierung sowie moderne Ausstattung, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Die Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während die hell gestrichenen Räume mit sichtbaren Holzbalken den rustikalen Charme des Gebäudes unterstreichen.
Die Gewerbefläche umfasst fünf vielseitig nutzbare Räume, eine Pantry-Küche sowie zwei separate WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen.
Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft drei Einheiten – zwei im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die dahinterliegende Erdgeschosswohnung zusätzlich zu mieten, wodurch sich Wohnen und Arbeiten optimal verbinden lassen.
Die flexible Raumaufteilung und das besondere Ambiente eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Heilpraktikerpraxis, Büro, Fußpflege- oder Kosmetikstudio, Yoga- oder Meditationsraum sowie Galerie oder Atelier. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf Qualität, Lage und ein inspirierendes Umfeld legen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem parken können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé und eine virtuelle Besichtigung zu.
Ausstattung
Gesamte Gewerbefläche mit 108,46 m²:
Zimmer 1- 46,84 m²
Zimmer 2- 15,91 m²
mit Lager 6,26 m²
Pantry mit WC 8,08 m²
Zimmer 4- 15,56 m²
Zimmer 5 15,81 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ Resthof
++ moderner Gewerbeeinheit
++ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
++ Wohnen und Arbeiten verbinden
++ sichtbare Deckenbalken
++ frisch gestrichen
++ Sprossenfenster
++ inmitten der idyllischen Landschaft
++ separater Eingang
++ Terrasse
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Lage
Die Immobilie liegt idyllisch und sehr ländlich in Asendorf Graue, umgeben von weiten Feldern, Wiesen und der Graue. Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet viel Platz und Erholung für Naturliebhaber und Familien, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Spaziergänge, Radtouren und Freizeit in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Asendorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und Gasthäuser mit regionaler Küche. Das soziale Leben wird durch Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen bereichert.
Der nächstgelegene größere Ort ist Bruchhausen-Vilsen, nur wenige Kilometer entfernt. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut – nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten, ideal auch für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität.
Insgesamt verbindet Asendorf Graue ländliche Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur und der Nähe zu Bruchhausen-Vilsen – ein perfekter Standort für alle, die naturnah wohnen, arbeiten und gut versorgt sein möchten.
