Rostock ist eine Großstadt im Norden von Deutschland, zudem Universitäts- und Hansestadt an der Ostsee. Sie liegt in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit rund 210.000 Einwohnern die größte und bedeutendste Stadt dieses Bundeslandes. Rostock ist kulturell als auch wirtschaftlich das Zentrum des südlichen Ostseeraumes. Seine idyllische Lage am Meer sowie eine lebendige und weltoffene Ausgeh- und Kulturszene machen es so lebenswert hier. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind unter anderem der Rostocker Hafen, der größte deutsche Kreuzfahrthafen im nahen Warnemünde sowie der Regionalflughafen Rostock-Laage. High-Tech-Firmen aus der Luft- und Raumfahrt sind hier ebenso zu finden, wie junge und innovative Startup-Unternehmen.
Als größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern steht Rostock deshalb auch im Zentrum des regionalen Immobilienmarktes. Die gute Nachricht, das Angebot an Immobilien in Rostock ist, gemessen an der Einwohnerzahl, breit gefächert. Dennoch versucht man mit mehreren Projekten der Stadtentwicklung den Zuzug junger und qualifizierter Menschen zu fördern. Die Anzahl von durchgeführten Immobiliengeschäften in Rostock liegt seit einiger Zeit auf einem ansprechenden Niveau. In die vielen sanierten Stadthäuser und Gründerzeitvillen investieren vor allem überregionale Käufer, was aufgrund der großen Nachfragen zu einem moderaten Preisanstieg führte. Sie können somit von einem Wertzuwachs sowie von einer geringen Leerstandsquote von nur etwa drei Prozent profitieren. Andererseits liegen die Preisunterschiede zwischen den Top-Lagen und einfachen Immobilien zwischen 60 und 80 Prozent.
Diese Immobilien im unteren Preis-Level sind aus Sicht von Investoren interessant, denn je nach Lage und Zustand lassen sich hier gute Mietrenditen erzielen. Die bevorzugten Wohnlagen in Rostock lassen sich in fünf Bezirke einteilen: Zentrum, Bahnhofsviertel, östliche Altstadt, Steintor-Vorstadt und Brinckmansdorf. Singles und junge Menschen zieht es bevorzugt in die Altstadt wegen der idealen Nahversorgung und den kompakten Wohneinheiten. Das Bahnhofsviertel ist ein klassisches Wohnviertel und ideal für Paare geeignet. Hier findet man gut erhaltene Gründerzeithäuser und die Wohneinheiten sind in der Regel größer. Familien sind in der östlichen Altstadt am besten aufgehoben. Es bietet exklusives Wohnen direkt am Wasser sowie zahlreiche nahe Betreuungsangebote für Kinder. Aufgrund der Nähe zur Universität sind in der Lage Steintor-Vorstadt viele Studenten zuhause. Hier gibt es auch die entsprechenden Kultur- und Freizeitangebote für diese Klientel sowie einladende Cafés und Restaurants. Im gediegenen Brinckmansdorf leben überwiegend Senioren, denn es ist eine ruhige Wohngegend und das Zentrum ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar.
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