Erstbezug nach Renovierung - Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Fernblick

65193 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  83 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ARUG_48016
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Bei dieser Wohnung steht Ruhe, Wohnen und Genuss im Fokus.
Die Wohnung ist aktuell aufwändig renoviert worden. Die modernen glatten Wände und der neu versiegelte Parkettboden geben der Wohnung einen exklusiven Charme. Wer auf ein gepflegtes Umfeld wert legt, ist hier genau richtig. Auf eben 80qm liegt der Schwerpunkt ganz deutlich auf Wohnen und Genuss. Das Wohnzimmer ist Lichtdurchflutet und bietet wunderbare Blicke über die Stadt. Die Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachter Aufteilung ist perfekt ausgestaltet, um auch Küchenliebhaber zu begeistern. Die Lage bietet hervorragenden Ausgehmöglichkeiten durch die Nähe zur Taunusstraße. Zentral gelegen und dennoch Ruhe, ein extragroßer Balkon und Fernblick machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel.

Diese exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung liegt in bester Lage Wiesbadens, im begehrten Komponistenviertel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Die Wohnung ist hell und sonnendurchflutet. Der Süd-West-Balkon erweitert den Wohnraum im besonderen Maße und auch die Terrasse am Schlafzimmer lädt im Sommer mit der herrlichen Lage und dem ansprechenden Wohnklima zum Genießen ein.
Der Blick ist fantastisch über Wiesbadens schönste Villen bis in die Stadt und dabei ruhig und grün gelegen.
Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare geeignet. Ein drittes Zimmer eröffnet die Möglichkeit als Ankleide, Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt zu werden.
Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Kombination aus Toplage, hochwertiger Ausstattung und urbanem Wohngefühl macht diese Mietwohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Komponistenviertel – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legen.
Greifen Sie sofort zu, Erstbezug nach Renovierung und nutzen Sie diese Gelegenheit.
Eine Besichtigung biete ich nach einem telefonischen Vorgespräch gerne kurzfristig an. Ein Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Mietwohnung

* Absolute Toplage im Komponistenviertel

* Hell, sonnendurchflutet

* Parkettboden

* Einbauschrank von Exclusive Cabinet

* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

* Großartiger Blick auf die Stadt

* Neu renoviert

* Balkon mit Blick 11qm

* schön eingebundene Terrasse 10qm

* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Halbparterre

* Tiefgaragenstellplatz (Duplex) mit Drehplattform

* ruhiges Wohn-Haus

* Hausmeister für Winterdienst und Treppenhaus inkl.

* sympathische Vermieter

* sofort bezugsfähig

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
145,01 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1994
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
145,01 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
  • D
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Lage

Das Komponistenviertel liegt im Nord-Ost-Stadtbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Dieser umfasst Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel. Oftmals wird der Bezirk Eigenheim-Nordost genannt. Auch das Kurhaus mit Kurpark und Bowling Green und das Hessische Staatstheater mit dem Warmen Damm gehören zum Stadtbezirk.
Einkaufen:
REWE 339 m, PENNY 388 m, Denns BioMarkt 422 m, tegut 657 m,
REWE 823 m
Bildung:
Kita Elsässer Platz 400m, Ev. Kindergarten 450m, Grundschule -Schule am Geisberg 395 m, Weiterführende Schule am Geisberg
489 m, Grundschule Anton-Gruner-Schule 504 m, Robert-Schumann-Schule
527 m
Gastronomie:
Restaurant Erawan 311 m, M Restaurant 335 m, Bar Weihenstephan 354 m,
Restaurant Osteria Da Enzo 359 m, Restaurant Bun Cha Vietnamese Street Food 364 m
Gesundheit:
Dr. med. Christian Leistner 308 m, Dr. med. Günter Storch 309 m, Dr. Daniela Wunderlich 310 m, Oranien-Apotheke 314 m, Venenzentrum Wiesbaden 379 m
Freizeit:
Spielplatz 226 m, Sport 358 m, Park Dambachtal-Anlage 433 m, Park Kurpark
478 m, Park Lehrplatz 492 m
Kaltmiete:

1.470 €

Zusätzliche Kosten:

440 €

Alf Rüggeberg

Alf Rüggeberg

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Makler kontaktieren:
Telefon+491774954101
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