Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und vermietetes Reihenmittelhaus in Velten, das sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf nach einer eventuellen Kündigung geeignet ist. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 131 m² sowie einen Garten und bietet somit vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach Aussage des Mieters wurden Teile der Immobilie zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Das Haus verfügt über moderne Fenster, die nach Aussage des Eigentümers im Jahr 2025 eingebaut wurden, um Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer, zwei Badezimmer + Gäste-WC zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen.
Diese Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsszenarien – sei es zur Familienwohnung, zum Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Der Wohn- und Essbereich und eine Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkommen ein. Eine gemütliche Terrasse ergänzt den Wohnbereich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für angenehme Wohlfühltemperaturen.
Das Grundstück umfasst ca. 206,45 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 52,64 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei praktische Außenstellplätze und der Kellerraum erweitern den Komfort. Das im Jahr 1993 gebaute Haus besitzt zudem anteilig neue Fenster in allen Etagen und erfüllt moderne Standards.
Das Dachgeschoss wurde nach Information des Verkäufers um 2019 ausgebaut und beherbergt seitdem einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
+ ca. 131m² Wohnfläche 5 Zimmer+
+ 1xGäste WC im EG+
+ 1x Wannenbad OG+
+ 1x Duschbad im DG+
+ Einbauküche
+ ausgebauter Dachgeschoß+
+ teilweise neue Fenster
+ Zentralheizung+
+ 2 Pkw Stellplatze
+ ca.206 m² großes Grundstück inkl. Terrassen und Schuppen
+ vollunterkellert
+ massive Treppe von UG bis DG
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, sind nach besten Wissen und Gewissen aufbereitet, freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velten, einer charmanten Stadt in der Region Brandenburg, mit der Postleitzahl 16727.
Diese Reihenhaussiedlung überzeugt durch ihre attraktive und familienfreundliche Atmosphäre. Die verkehrsruhige Lage bietet eine entspannte Umgebung fernab vom Trubel der Großstadt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der soliden Infrastruktur und der idyllischen Lage hat sich Velten zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler entwickelt.
Dieses attraktive Angebot bietet allen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen, hervorragende Lebensbedingungen.
