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83301 Traunreut

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  • Grundstücksfläche:  523 m2
  • Wohnfläche:  135 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANAS_28282

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, geräumige Doppelhaushälfte, aufgeteilt in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Auf einem ca. 523 m² Grundstück, wurde das Haus im Jahr 1951 in solider, massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und im Jahr 2017 bis 2021 komplett saniert. Hierbei wurden alle Leitungen, Böden, Bäder, Fenster, Heizung sowie das Dach erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine der beiden zwei Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum südlich gelegenem Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die zweite zwei Zimmer Wohnung mit einem Balkon befindet. Das gemütliche, wunderschön ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum sowie zwei Kellerräume und ein Technikraum.

Ausstattung

- Garten
- große Einfahrt
- Doppelgarage
- Keller
- TV Anschluss
- Einbauküche
- LED Einbaustrahler
- Rollos im ganzen Haus
- neu gepflasterte Terrasse
- überdachter Freisitz
- eingebautes Radio im Bad und Küche
- überdachter Eingangsbereich
- zentrale Staubsaugeranlage

Andere Informationen

- 2017 wurde das Erdgeschoss renoviert
- 2020 wurde das Dach neu gemacht
- 2021 wurde das Obergeschoss renoviert
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Tour

Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
75,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1951
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
75,10 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Alesja Nasarov

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CENTURY 21 Golden time Immobilien

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