Beschreibung
Traumhaft wohnen wo andere Urlaub machen.
Diese schöne Immobilie sucht neue Eigentümer. Das Ferien- und Wochenendhaus liegt am See im Wümmepark und verspricht Ruhe und Erholung inmitten der Natur. In der kleinen Anlage mit ca. 40 Häusern, die überwiegend dauerhaft bewohnt werden, freut man sich auf neue Nachbarn.
Das winterfeste Holzhaus aus dem Jahr 1976 ist in einem sehr guten Zustand, hier wurden in den Jahren immer Erneuerungen und Verbesserungen durchgeführt. Das Häuschen bietet Ihnen auf ca. 54,40 m² Fläche einen Wohnbereich inkl. Kochnische, zwei separate Schlafräume und ein geschmackvoll eigerichtetes kleines Badezimmer. Durch die lichtdurchfluteten Räume und den Kaminofen im Wohnbereich entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Aussenbereich mit dem liebevoll angelegte Garten inklusive Teichlandschaft und traumhaften Blick auf den See. Dieses Wochenendhaus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, welche die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen wollen. Das großzügige Grundstück mit ca. 709 m² bietet Ihnen Privatsphäre mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ist rundherum eingezäunt und somit auch für Hundehaltung ideal geeignet. In den Nebengebäuden sind ausreichende Abstellflächen vorhanden, sogar ein Saunahaus und ein Gewächshaus sind dabei. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Ausstattung
Haus Baujahr: ca. 1976
Bauweise: Holz, Betonfundament
Holzfenster (mit Thermoverglasung aus dem Jahr 2006)
Fensterläden
Heizung: Nachtspeicher mit Strom
Zusatzheizung: Kaminofen
Ein Eigenanteil
am See ist ebenfalls inbegriffen (1/21 der Zulaufseite der Wümme).
Das Abwasser wird in eine gemeinsame biologische Kläranlage geleitet.
Hinweis: Der Wümmepark ist ein Sondergebiet für Erholung, daher wird ein fester Wohnsitz nur geduldet.
Lage
Wistedt ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Tostedt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg. Die Landschaft rund um Wistedt ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hamburg, die etwa 45 Autominuten entfernt liegt.
Der Wümmepark in Wistedt liegt idyllisch am Ufer der Wümme, umgeben von weiten Wiesen und malerischen Wäldern. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von mehreren Hektar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, z.B. das Angeln am See über den ansässigen Angelverein.
Im Zentrum des Parks befindet sich ein großer See mit direktem Zulauf der Wümme. Das Ökosystem wird durch Teichmuscheln und Unterwasserpflanzen sehr gut intakt gehalten, der See bietet eine gute Wasserqualität.
Im Frühling und Sommer blühen unzählige Blumen und Sträucher im Park, die eine bunte und duftende Kulisse bieten. Im Herbst leuchten die Blätter der Bäume in den verschiedensten Farben und verleihen dem Park ein zauberhaftes Aussehen.
