Beschreibung
-südlich ausgerichtetes Grundstück
-Grundstücksgröße ca. 802 m²
-Außenbereich von Tiste (Nähe Sittensen)
-naturnah und idyllisch gelegen
-Grundstück ist ein neues Flurstück vom ehemaligen Torfwerk Eugen Stoph (Restgebäude vorhanden)
-Die Errichtung von maximal einem 1 Vollgeschoss ist zulässig (§ 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO)
-Eine GRZ von 0,4 ist vorgesehen (das bedeutet, dass 40 Prozent der Fläche inklusive Garage, Carport, Zufahrten und Nebenanlagen bebaut werden darf). Die übrigen 60 Prozent des Grundstücks stehen Ihnen zur individuellen naturnahem Bepflanzung zur Verfügung.
Für Ihre individuellen Pläne sind bis 2 Wohnungen pro Wohngebäude zulässig (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
Dank der ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur ist das Grundstück ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.
Ausstattung
"Wohlfühloase mit südlicher Ausrichtung"
Auf dem zum Verkauf stehenden Bauland befindet sich ein großzügiges Wohngrundstück, das sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Grundstücksgröße von ca. 802 m² bietet ausreichend Platz und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur sowie die ruhige Lage sorgen für eine idyllische Atmosphäre und schaffen eine perfekte Wohlfühloase. Zudem punktet das Grundstück mit einer bereits vorhandenen Hausanschlussmöglichkeit für Strom, Wasser und Gas, was den Bauprozess erleichtert. Durch die gute Infrastruktur der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar.
Machen Sie hier Ihren Traum von einem Eigenheim war.
Herzlich Willkommen
Lage
Das Grundstück befindet sich inmitten des idyllischen Dorfes Tiste, in der begehrten Lage: Kanalstraße 6.
Ein ruhiges, familiengerechtes und dennoch zentrales Wohngebiet. Hier finden Käufer ein attraktives Wohngrundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden in der historischen Umgebung des Tister Bauermoores.
Die Adresse bietet nicht nur eine gute Anbindung nach Sittensen, sondern auch zur Autobahn A1 (Bremen Hamburg). Ein weiteres Plus ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kanalstraße ist bekannt für ihre familienfreundliche und grüne Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Investition in dieses südlich ausgerichtete Grundstück ist nicht nur ein Kauf, sondern auch eine Wertanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region.
