Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Tholey erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus – ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Gebaut im Jahr 1966 und mit viel Liebe gepflegt, strahlt das Haus eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier spüren Sie sofort: Das ist kein Haus – das ist ein Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf 5 helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Küche, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie – oder auch für Paare mit Platzbedarf und kreativen Ideen.
Ein Garten zum Verlieben
Das rund 550 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies: Üppiges Grün, liebevoll angelegte Beete und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Kinder toben, Sie mit Freunden grillen oder einfach den Tag mit einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen.
Ausstattung
Solide Basis mit Charme & Potenzial
Das Haus wurde stetig instand gehalten und in Teilen bereits modernisiert:
Dach: Neu eingedeckt mit hochwertigen Ziegeln und gedämmt mit Klemmfilz (2001)
Heizung: Ölzentralheizung mit moderner Buderus-Anlage (1998), Heizkörper ebenfalls 1998 erneuert
Fenster: Robuste Aluminium-Doppelverglasung (1990), teilweise mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
Haustür: Zeitgemäß und sicher – Aluminium, neu 2002
Fassade: 2024 frisch verputzt und gestrichen – ein gepflegtes Äußeres, das den Charakter des Hauses unterstreicht
Keller: Voll unterkellert, komplett gefliest, trocken und vielseitig nutzbar
Garage und Stellplatz: Direkt am Haus – praktisch und bequem
Raum für Ihre Ideen
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, freut sich jedoch über frischen Wind in einigen Bereichen:
Die Elektrik ist in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden
Küche und Badezimmer sind funktional, aber bereit für eine stilvolle Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack
So erhalten Sie die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch persönlich ist.
Andere Informationen
Ein Haus mit Seele
Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Ruhe und Potenzial. Es ist das perfekte Zuhause für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie Wurzeln schlagen, Familie leben oder einfach zur Ruhe kommen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Qualität traditioneller Baukunst: Echte Holzdielenböden verleihen den Räumen einen zeitlosen Charme und Wärme. Die massive Vollholztreppe verbindet die Etagen auf elegante Weise.
Ein besonderes Highlight: Durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann ein großzügiger, moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen werden – offen, hell und perfekt für das gesellige Familienleben oder das stilvolle Dinner mit Freunden. Wir haben eine paar Visualisierungen des Küche-Wohn-Esszimmer Bereiches für sie angefertigt, damit Sie eine Idee bekommen wie es nach der Modernisierung aussehen könnte.
Und auch das Dachgeschoss birgt Ausbaupotenzial: Wer noch mehr Raum wünscht, findet hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob Atelier, Büro oder Rückzugsort.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Lage, die begeistert
Der Mauritiusring in Tholey zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und dennoch nur wenige Minuten von allem entfernt, was das Leben angenehm macht.
In fußläufiger Nähe finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
Parks und Spielplätze
Ärzte und Apotheken
Der nahegelegene Schaumberg lockt mit Erholung, Sportmöglichkeiten und Weitblick – perfekt für Wochenendausflüge mit der Familie oder entspannte Spaziergänge nach Feierabend.
