Beschreibung
Einzigartiges Huder Fachwerkhaus mit flexiblem Grundriss in Achim-Uesen
Zum Verkauf steht ein besonders charaktervolles Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Achim-Uesen. Dieses charmante Huder Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,03 m² sowie einem 732 m² großen, eingewachsenen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Das 1988 erbaute Einfamilienhaus wartet auf seine neue Generation!
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch sichtbare Holzbalken einen unvergleichlichen Charme versprüht. Für wohlige Wärme – gerade in den Wintermonaten – kann zudem ein Kaminofen sorgen, denn ein Schornstein ist bereits vorgesehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse. Die große, lichtdurchflutete Küche mit Blick in den Garten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt an die Küche angeschlossen ist der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR) mit separater Seiteneingangstür. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die Aufteilung dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss finden Sie Ihren privaten Rückzugsort: Hier sind drei gemütliche Schlafzimmer angesiedelt, wobei eines der Zimmer den Luxus eines begehbaren Kleiderschranks bietet. Ein großes Duschbad mit viel Platz für die ganze Familie komplettiert das Obergeschoss.
Der Charme des Hauses wird durch die wunderschönen Holzfenster mit Sprossen und Rundbögen zusätzlich unterstrichen. Für sonnige Stunden stehen Ihnen insgesamt zwei Terrassen zur Verfügung – eine Ostterrasse für den Morgenkaffee und eine Westterrasse für entspannte Abende.
Der Teilkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er beherbergt einen Heizungsraum/Werkstatt, einen praktischen Vorratsraum sowie ein angrenzendes Zimmer mit großem Fenster zum Garten – ideal als Hobbyraum oder kleines Büro.
Die absolute Besonderheit: Da die Innenwände nicht tragend sind, bietet Ihnen dieses Haus die seltene und wertvolle Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung an Nahversorger und der kurzfristigen Verfügbarkeit macht dieses Fachwerkhaus ideal für Familien, die Tradition und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Besichtigung zu.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine! Kontaktieren Sie uns gerne, wir vereinbaren kurzfristig einen Termin mit Ihnen.
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Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 150 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Küche 14,80 m²
HWR 5,70 m²
Flur 6,85 m²
Wohnzimmer 30,63 m²
WC 1,75 m²
Dachgeschoss:
Zimmer 1- 19,75 m²
Zimmer 2- 9,37 m²
Zimmer 3- 7,65 m²
Bad 6,68 m²
Flur 4,75 m²
Kellergeschoss:
Zimmer 4- 9,39
Heizungsraum 6,86 m²
Vorratsraum 12,06 m²
Flur 3,08 m²
Spitzboden
Terrasse am Wohnzimmer
Terrasse am HWR
Carport
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ flexibel nutzbarer Grundriss
++ großes Wohnzimmer
++ Huder Fachwerkhaus
++ eingewachsener Garten
++ Sackgassenlage
++ hochwertige Treppe, offene Treppenhaus
++ großer HWR mit Seiteneingangstür
++ 5 Zimmer
++ große Küche
++ großes Duschbad im DG, Wannenanschlüsse vorhanden
++ großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
++ Kupfer Fensterbänke und Regenrinnen / Fallrohre
++ 2 Terrassen ( Osten, Westen)
++ Holzfenster mit Sprossen und Bögen
++ neuwertiges Dach ca. aus 2013
++ Keller
++ Carport
++ Wolf Heizung aus 2003
++ Kaminvorrichtung im Wohnzimmer
++ Glasfaseranschluss
++ 5000l Zisterne unter dem Carport mit eigener Pumpe / Wasserzähler
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
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Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Achim-Uesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Achim und vereint naturnahes Wohnen an der Weser mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Spazier- und Radwegen entlang des Flusses – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Alltag.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien finden in Uesen und im nahen Achimer Stadtgebiet ein breites Bildungsangebot. Die Grundschule Uesen befindet sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen – darunter Oberschule, Gymnasium und Berufsschulen – in Achim gut angebunden sind.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein großer Pluspunkt. Die nahegelegenen Autobahnen A27 und A1 ermöglichen schnelle Wege nach Bremen, Verden, Hannover oder Hamburg. Der Achimer Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen mit Regionalbahnen und der Regio-S-Bahn nach Bremen und in die Region. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine zuverlässige Anbindung innerhalb Achims und zu den umliegenden Ortsteilen.
Insgesamt bietet 28832 Achim-Uesen eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
