Beschreibung
** RESERVIERT **
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie oder Sie möchten im Alter ruhig und beschaulich im Grünen wohnen? Die Substanz ist hervorragend, die Heizung bereits neu und der Grundriss hell und modern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Klinkerbauweise auf einem 642 m² großen Grundstück errichtet und seither von seinen Bauherren bewohnt, gepflegt und geliebt. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, 1 Vollbad ein Gäste-WC und dank Garage, Anbau und Vollkeller ca. sagenhafte 263 m² Wohn-Nutzfläche (ca. 127 m² reine Wohnfläche).
Das Erdgeschoss kann über die Eingangstür oder direkt trockenen Fußes über die Garage erreicht werden. Hier möchten wir den sehr großen Abstellraum (nicht beheizt) neben der Garage erwähnen der sehr viel Potenzial und Platz für Hobby und Gartengeräte bereit hält.
Vorflur und Treppenhaus befinden sich direkt im Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC.
Die helle und neuwertige Markenküche trifft sogar den Geschmack der meisten jungen Kaufinteressenten und ist selbstverständlich Bestandteil dieses Kaufangebotes. Der HWR, zugleich gut dimensionierte Speisekammer, grenzt an die Küche an und sorgt für kurze Laufwege. Der Wohn-Essbereich ist ebenfalls direkt mit der Küche verbunden. Dieser ist in L-Form angelegt und dank großer, bodentiefer Fensterfronten schön hell, sonnendurchflutet und bietet Zugang auf die Terrasse.
Hier möchten wir noch erwähnen, das ein Schornstein vorhanden ist, an dem bestimmt ein zeitgemäßer Kaminofen angeschlossen werden kann.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die zeitlose Holztreppe. Hier bietet das Haus 3 weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Hier ist ein komfortabler Pluspunkt das riesige Hauptschlafzimmer, mit Ankleide-Ecke und Zugang zur Loggia! Hier könnte das paradiesische Elternschlafzimmer entstehen!
Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz für Kinder, Besuch oder Home-Office. Vom Flur aus gelangen Sie über eine typische Bodeneinschubtreppe auf den geräumigen Dachboden.
In das Kellergeschoss gelangen Sie ebenfalls über die offenen Treppe des Hauses. Dieses ist in weiten Teilen beheizt und kann daher wunderbar ein Gästezimmer, Sportzimmer oder ähnliches beherbergen. Besondere Erwähnung findet hier die erst kürzlich eingebaute VIESSMANN Gas-Brennwertheizung. Auch hier stehen dem neuen Eigentümer erstmal keinerlei Investitionen an. Neben dem Heizungsraum befinden sich noch 3 voll nutzbare Zimmer im Keller.
Um die Phantasie einer modernen Gestaltung und Möblierung anzuregen, haben wir einige Bilder in diesem Exposé digital bearbeitet.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen dann unser vollständiges Exposé zur Verfügung und übersenden Ihnen eine virtuelle 360 Grad Tour um Ihnen einen bestmöglichen ersten Eindruck zu verschaffen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie weiteren Angeboten von uns finden Sie auch auf tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 263,60 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Windfang 4,24 m²
Gäste- WC 3,29 m²
Flur / Diele 6,70 m²
Wohn- Esszimmer 42,84 m²
Küche 9,26 m²
HWR 5,67 m²
Dachgeschoss:
Eltern 15,76 m² (17,52 m²)
Schrankr. 4,14 m² (5,04 m²)
Kind I 9,82 m² (11,68 m²)
Kind II 9,44 m² (10,94 m²)
Bad 5,55 m² (6,85 m²)
Diele 5,16 m²
Loggia 1,94 m² (7,76 m²)
Kellergeschoss:
Zimmer I 19,19 m²
Zimmer II 6,96 m²
Heizungsraum 7,08 m²
Flur 7,60 m²
Keller I 16,78 m²
Keller II 16,12 m²
überdachte Fläche hinterm Haus ca. 35,47 m²
Garage 16,34 m²
Terrasse ca. 15 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ modernisiertes Haus
++ Klinker
++ Garage mit elektr. Tor + überdachte Fläche
++ angelegter und eingezäunter Garten
++ Markise
++ Rasenmähroboter
++ Bewässerung
++ Brennwert Heizung Viessmann aus 2020
++ neuwertige Küche und HWR Küche
++ Kaminvorrichtung im Wohnzimmer
++ Voll unterkellert
++ teilweise beheizte Kellerräume
++ Spitzboden
++ teilweise neuwertige Fenster
++ Hebe- Schiebeelement im Esszimmer
++ Rolläden
++ Bewegungsmelder
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Syke-Barrien! Im "Bremer Speckgürtel" ca. 15 Km südlich von Bremen liegt die "Stadt im Grünen" mit einem der Ortsteile Barrien. Dieser gibt ca. 4.340 Menschen ein Zuhause. Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz, am östlichen Rande des Naturparks Wildeshauser Geest. Seit April 2018 wird das Autokennzeichen "SY-" wieder ausgegeben.
Der Ort liegt direkt an der Hache, diese fließt vorbei an der historischen Wassermühle und speist in der Ortsmitte Barriens den Mühlenteich, der in einer parkähnlichen Anlage liegt.
Über die Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover erreicht man Bremen in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Bremer Hbf erreichen sie in ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück. Osnabrück erreicht man in ca. 1 Std.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Vereine, Sporthallen sowie ein Hallen- und ein Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Barrien oder in Syke, genauso wie ein vielseitiges Angebot an regionalen Produkten wie Hofläden, Cafés und Restaurants. Barrien selbst wird von Einfamilienhäusern dominiert und bietet Ihnen somit den idealen Ort für ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen. Insbesondere bei jungen Familien die auf eine kinderfreundliche Infrastruktur angewiesen sind ist Syke-Barrien ein idealer Wohnort. Die Grundschule ist sogar fußläufig erreichbar.
