Beschreibung
*** "Reserviert" ***
Für diese Immobilie gibt es bereits mehrere Interessenten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorerst keine Exposés und 360 Grad Rundgänge mehr rausschicken.
CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier ein gepflegtes, familien- und tierfreundliches Einfamilienhaus in atemberaubender Alleinlage in Schwaförden, am Ostrand des Naturparks Wildeshauser Geest.
Dieses Kleinod bietet Ruhe und Gelassenheit, ist aber dennoch in der Mitte zwischen Bassum, Sulingen und Bruchhausen-Vilsen zentral gelegen.
1939 entstand auf einem 1709 m² großem Grundstück dieser solide Backsteinbau der ursprünglich als Häuslingshaus für den benachbarten Gutshof erbaut und genutzt wurde. Bis zum heutigen Tage hat dieses Haus neben viel Pflege auch laufend Renovierungen sowie Modernisierungen erfahren. Die Kleinkläranlage und die Gas- Brennwert Heizung wurden regelmäßig gewartet und instand gehalten.
Der Garten umschließt das Haus, ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und teilweise mit Hecken als Sichtschutz bepflanzt. Auch ein geräumiges Doppelcarport inklusive Werkstatt befindet sich auf dem Grundstück.
Sie betreten das Haus im EG und werden zunächst im Flur empfangen. Vom Flur gelangen Sie rechts in das großzügig geschnittene 27 m³ große Wohn-Esszimmer, gleich links in ein lichtdurchflutetes 17m² großes Zimmer. Geradeaus finden Sie die Küche in der eine neue Nolte Einbauküche im zeitlosen Design samt hochwertiger E-Geräte eingebaut wurde und Bestandteil dieses Angebotes ist. In der Küche befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse, welche dank der östlichen Ausrichtung zum Frühstück in der Morgensonne einlädt. Neben der Küche befindet sich das kürzlich zeitlos renovierte Tageslicht-Badezimmer, welches großzügig und barrierefrei geschnitten ist. Hübsche Mosaik Fliesen in der bodentief gefliesten Dusche und Echtglas Duschabtrennung stechen als Highlight hervor.
Ebenfalls im EG befindet sich ein großer, heller und beheizbarer HWR mit direktem Zugang zum eingezäunten Garten. Hier finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten, Anschluss für Waschmaschine, Trockner sowie ausreichend Regal- und Stellfläche.
Über die gediegene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie 2 weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad vorfinden. Eine Familie mit bis zu 2 Kindern kann hier problemlos ein neues Zuhause finden!
Besonders hervorheben möchten wir das große helle Zimmer im OG, welches über eine ca. 18 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Weitblick über Feld, Wald und Wiese verfügt. Ein einladendes Plätzchen was nicht nur uns Makler einen Moment verweilen ließ!
Abschließend möchten wir nicht unerwähnt lassen, das dieses Haus laufend gepflegt und renoviert wurde, was abgesehen von geschmacklichen Veränderungen einen Einzug mit wenigen Handgriffen ermöglicht. Abgesehen vom Badezimmer ist das gesamte Haus mit Teppichboden ausgelegt.
Ausstattung
- Glasfaser Internet für dieses Objekt ist beantragt
- großer eingezäunter Garten
- große Dachterrasse mit freiem Blick in die Natur
- Gas-Brennwertheizung von 2010
- renoviertes Badezimmer im EG
- neue Innentüren aus 2013
- TV- Sattelitenanlage 4 Lnb
- digitaler Stromzähler
- Wasserleitungen aus 2013
- neue Haustür aus 2013
- Teilkeller
- Kaminanschluss im WZ vorhanden
- hochwertige Nolte Einbauküche
- viel Freiraum für Ihre Kreativität
- Fenster 2-fach Isolierverglast (Kunststoff)
- Kleinkläranlage
- Grundwasserbrunnen
- Starkstromleitung vorhanden
- Rollläden
Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 150,86 m² + Werkstatt
** Erdgeschoss ca. 95,72 m² aufgeteilt in: **
Wohn-Esszimmer: ca. 27,17 m²
Flur : ca. 4,69 m²
Zimmer 1: ca. 17,04 m²
Küche: ca. 12,17 m²
Dusch-Bad: ca. 11,10 m²
HWR: ca. 17,71 m²
überdachte Terrasse: ca. 23,36 m² angerechnete Fläche ca. 5,84 m²
** Dachgeschoss ca. 55,14 m² aufgeteilt in: ** (Grundfläche ca. 90,78 m²)
Zimmer 2: ca. 26,33 m²
Flur ca. 6,40 m²
Dusch- WC: ca. 1,09 m²
Zimmer 3: ca. 16,82 m²
** Dachterrasse ca. 18,02 m² ** (angerechnete Fläche 4,0 m²)
** Keller ca. 7 m² **
Andere Informationen
Die 3D Grundrisse dieses Objektes beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.
** CORONA Schutzmaßnahmen **
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé, einen digitalen 360 Grad Rundgang und Online-Besichtigungen durch Ihre Wunschimmobilie an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns 24/7 per WhatsApp oder Mail - wir sind immer für Sie da!
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
In der Samtgemeinde Schwaförden, umgeben von Wiesen und Feldern in nahezuer Alleinlage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1709 m² großem Grundstück. Die Samtgemeinde Schwaförden gehört zum Landkreis Diepholz und ist mit seinen ca. 7000 Einwohnern eher landwirtschaftlich geprägt. Zur Samtgemeinde gehören neben Schwaförden noch Affinghausen, Ehrenburg, Neuenkirchen, Scholen und Sudwalde. Im Ortskern von Schwaförden befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Banken, Gaststätten, und diverse kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe. In wenigen Minuten ist man auf der B6. Nach ca. 15 Autominuten erreicht man Sulingen, Bassum oder auch Bruchhausen-Vilsen. Bremen ist ca. 50 Autominuten entfernt.
Für die Kinderbetreuung in allen Altersklassen ist durch eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule in Scholen sowie eine Oberschule in Schwaförden gesorgt.
