Beschreibung
** VERKAUFT **
Sie sind auf der Suche nach einem Landsitz der sich nahezu in Alleinlage befindet?
Hier erwartet Sie ein solides Haus mit vielen Nebengebäuden und großem Nutzungspotenzial!
Im Jahre 1971 wurde das Wohnhaus in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 15.384 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über 8 Zimmer auf ca. 241 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und einem Teilkeller.
Prinzipiell kann das Wohnhaus ebenso als 2-Generationenhaus genutzt werden, denn auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und diverse Schlafzimmer. Zu diesem Zweck kann das an der Haustür befindliche Treppenhaus mit geringem baulichen Aufwand von der Erdgeschosswohnung abgetrennt werden. uch eine Untervermietung an Fremde wäre also denkbar.
Sie erreichen dieses Hofensemble über eine gepflegte und geteerte Hofeinfahrt welche in einer Art Wendeplatz mündet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Haus sowie zu den meisten umliegenden Nebengebäuden wie mehrere Garagen, eine Remise mit einem altem Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert und 2 Stallungen.
Besonders charmant ist die Tatsache, das das Wohnhaus für sich alleine steht und nicht mit den Stallungen und Nebengebäuden verbunden ist, wie es sonst typisch für Bauernhäuser ist. Dies weckt viele Nutzungspotenziale, welche auch über die klassische Tierhaltung hinaus geht, denn die Nebengebäude könnten so abgekoppelt auch als Maschinenhalle, Werkstatt oder vieles Weitere umfunktioniert werden.
Der Garten des Haupthauses ist als Obstgarten angelegt, damit sehr pflegeleicht und bietet zudem einen tollen Weitblick in die Feldmark.
Der Großteil des dazugehörigen Grundstücks kann als Weide / Koppel verwendet werden.
Auf Vorschläge zu etwaigen energetischen Sanierungsmaßnahmen sind wir im Energieausweis eingegangen. Sprechen Sie uns zu Fragen diesbezüglich gerne an. Vorweg möchten wir die einfach verglasten Holzfenster erwähnen sowie die Heizkörpernischen. Hier sehen wir in kürze Bedarf einer energetischen Investition.
Im Keller ist eine solide VIESSMANN Gas NT Heizung verbaut, die noch einige Jahren Ihren zuverlässigen Dienst tun kann.
Der Schornstein ist doppelzügig und wird aktuell für die Gasheizung und für einen Küchenofen verwendet, welcher sich in der geräumigen Waschküche befindet.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, welcher aktuell nicht gedämmt ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé sowie den 360 Grad Rundgang an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Gesamte Wohnfläche ca. 241,29 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss: ca. 124,85 m²
Wohnen: ca. 22,02 m²
Esszimmer: ca. 18,99 m²
Schlafzimmer: ca. 16,60 m²
Küche: ca. 14,86 m²
Diele: ca. 14,52 m²
Zimmer: ca. 10,37 m²
Bad: ca. 7,05 m²
Waschküche: ca. 8,54 m²
Abstellraum: ca. 4,20 m²
Gäste-WC: ca. 2,35 m²
Windfang: ca. 2,20 m²
Abst./Flur: ca. 1,29 m²
W.F.: ca. 1,86 m²
Dachgeschoss: ca. 122,19 m²
Wohnen: ca. 19,11 m²
Schlafzimmer: ca. 16,97 m²
Zimmer: ca. 17,63 m²
Zimmer: ca. 14,30 m²
Küche: ca. 14,16 m²
Flur: ca. 10,09 m²
Diele: ca. 7,84 m²
Bad: ca. 7,29 m²
Abstellraum: ca. 7,13 m²
Balkon: ca. 7,67 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
+ Hofensemble
+ Alleinlage
+ alleinige geteerte Zufahrt
+ großes Haupthaus, mögliche Nutzung als 2-Familienhaus
+ Nebeneingang mit Dreckschleuse
+ 2 Vollbäder plus Gäste-WC
+ 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Abstellräume
+ teilunterkellert
+ mehrere PKW-Garagen
+ Obstgarten
+ mehrere Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
+ ehemaliger Kuhstall
+ Remise
+ Stall auf der Weide
+ gepflegt
+ Weideland
Folgende Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung:
1.) Garagengebäude neben dem Haupthaus ca. 6,2 x 5,8m
2.) ehemaliger Kuhstall mit Remise ca. 31 x 9m
3.) ehemaliges Wohnhaus mit ca. 12 x 12m
4.) dahinter ein Unterstand mit ca. 14 x 5,5m
5.) den neuwertigeren Holzstall aus ca. 1980 mit ca. 10 x 10m
6.) weitere Garagen mit Holztüren mit ca. 13 x 6m
7.) ein Güllesilo mit trockener Schwimmschicht
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Schwarme! Dieser belebte Ort gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und zum Landkreis Diepholz. Zur Samtgemeinde gehören noch die Nachbarorte Martfeld, Asendorf und Flecken Bruchhausen-Vilsen. Schwarme ist nicht nur bei jungen Familien aufgrund seiner, für einen Ort dieser Größe, sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Mittlerweile nennen ca. 2.600 Menschen Schwarme Ihr Zuhause und erfreuen sich stetig an der Attraktivität dieses Ortes. Zu nennen wäre hier nicht nur das vielseitige Sport- und Freizeitangebot durch die lokalen Vereine und das Freibad, auch kulturell hat Schwarme einiges zu bieten. Theateraufführungen und Konzerte können regelmäßig im Heimat- und Kulturverein "EULE" besucht werden. Diese werden durch Backtage und in den Sommermonaten interessante "Open Air" Veranstaltungen ergänzt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls. Von einem EDEKA-Markt über Friseure, Banken, Ärzte sowie einem Zahnarzt ist alles direkt im Ort ansässig. Auch zwei gut besuchte Gastronomien, eine davon mit einem umfangreichen Lieferdienst, sind im Ort vorhanden.
Für Familien mit Kindern hält Schwarme von der Kita bis zur Grundschule Kinderbetreuung bereit. Aber auch die weiterführenden Schulformen (Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule) sind mit dem Schulbus sehr gut angebunden und befinden sich im 15 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen.
In Bruchhausen-Vilsen findet man zudem vieles mehr, was man zum Wohlfühlen benötigt.
