Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Ein modernes Reihenendhaus aus 2009, ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Lage und Komfort legen. Auf einem Erbpachtgrundstück von großzügigen 597 m² erwartet Sie dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110,3 m².
Die helle und offene Raumaufteilung bietet viel Platz mit drei Schlafzimmern, einer stilvollen, modernen Küche aus 2020, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, einem Gäste-WC sowie einem modernen Badezimmer. Ein praktischer Dachboden, der noch ungenutztes Potenzial bietet, sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Der 2011 zusätzlich angebaute Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Ihnen auch an kühleren Tagen einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten. Dieser ist perfekt für entspannte Sommertage und verfügt über ein großes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Für Komfort sorgen ein Carport und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet eine solide Energieeffizienz mit einem Bedarf von 82.8 kWh/m² (Energieklasse C). Die Gaszentralheizung Hersteller Viesmann 2009 ist im Abstellraum untergebracht.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 1525,00 €. Die Laufzeit der Erbpacht beträgt noch 84 Jahre.
Zögern Sie nicht – dieses attraktive Haus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine fantastische Lage. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Aufteilung Erdgeschoss
- großer moderner Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- helle offene Küche mit einer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten 2020)
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- zusätzlicher Wintergarten angebaut 2011
- schön angelegter großer und eingezäunter Garten inklusive Gartenhaus
- Carport und separater Stellplatz direkt am Garten
Aufteilung Obergeschoss
- Modernes Schlafzimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Übergang zur Ankleide (diese kann aber wieder als drittes Zimmer genutzt werden)
- Das Bad verfügt über eine große Dusche, ein WC, einen Doppelwaschtisch und einen Handtuchheizkörper
- Luke zum Dachboden
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierverglasung mit Jalousien
- Dunkelgraue Fliesen im EG
- Dunkelgraue Fliesen im DG
- neue Einbauküche 2020
- Weiße Innentüren
- Kaminofen
- Echtholztreppe
- Wintergarten
- Dachboden als Stauraum
- Satellitenschüssel
- Glasfaser liegt im Haus
- Gartenhaus
- Carport und Stellplatz
- Alter Baumbestand
