*VERKAUFT* Traumhaus gefällig? Bitteschön!

Dieses super freundliche und gradlinige Einfamilienhaus ist ein wirkliches Sahnestück für Leute, die es großzügig und stylisch mögen.
Das erst 2016 errichtete Haus besticht durch seine klare Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.
Auch eine große Familie wird sich hier pudelwohl fühlen, da jeder seinen Platz finden kann, sich frei zu entfalten.
So fühlt sich modernes Wohnen an.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kids viel Platz zum Toben und Spielen. Er ist voll eingezäunt und mit immergrünem Kirschlorbeer bepflanzt.
Die Bepflanzung sorgt für die passende Privatsphäre, denn es gibt noch einen richtig coolen Schwimmteich, der sehr liebevoll und ebenfalls modern angelegt wurde. Der Teich hat eine beruhigende Wirkung und ist bei heißen Sommertagen eine echte Bereicherung! Eine große Terrasse befindet sich direkt zwischen Teich und Haus. Eine weitere überdachte Terrasse liegt direkt am Küchenbereich hinter dem Haus.

Aufteilung Erdgeschoss:
Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einem einheitlichen und robusten Vinylboden in schöner Holzoptik ausgestattet.

- großzügig geschnittener Eingangsbereich mit viel Stellfläche und einer separierten und "versteckten" Garderobe die nicht sofort ins Auge springt
- stylisches Gäste-WC mit Urinal und Waschtisch
- der Elterntrakt hat ein eigenem geräumigen Badezimmer mit Dusche, großen Doppelwaschtisch, WC
und Spots in den Decken
- das Herz des Hauses: Das geräumige Wohn-/ Esszimmer (über 50 m²) mit leicht separierter Küche.
Die bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Die gelungene, lockere Aufteilung tut seinen Rest. Hier kann man sich einfach nur Zuhause fühlen. Ein schöner, moderne Kaminofen ist im Zentrum des Raumes platziert worden und verbreitet nochmal eine wohlige Atmosphäre.
Das coole an der Küche ist das die Einbauschränke mit den Wänden zu verschmelzen scheinen und man nicht das Gefühl von Standardküche hat. Sie verfügt über eine Insel und so lässt sich leicht mit der ganzen Familie oder Freunden kochen.
- angrenzender der erste HWR mit Hausanschlüssen und der Gasheizung, einer Dusche und viel Stauraum
- weiterer HWR in der ursprünglichen Garage, ( ca. 40qm nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Wir haben den Zugang zum Garten und auch zur Auffahrt für kurze Weg nach dem Einkaufen.


Aufteilung Obergeschoss:

- großzügig geschnittener Flur mit viel Stellfläche, Vinylboden und Deckenspots
- Auf dieser Ebenen haben wir vier gleich große Schlafzimmer die alle mit einem Vinylböden, TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet sind
- tolles Kinderbad mit zwei Waschtischen, einer Dusche, WC und großen Fenstern

Dachgeschoss, ein echtes Highlight:
- offener ausgebauter Dachboden; ideal als Spielzimmer/Gästezimmer geeignet. Weiter haben wir hier oben einen kleinen Abstellraum mit Fenster der derzeit als Lagerraum dient.

Drei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder runden das Angebot perfekt ab.

- Zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- Luft- Wärmepumpenheizung (Viessmann)
- Fußbodenheizung OG/DG (einzeln steuerbar)
- Kaminofen
- zeitlose Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
- 2 Bäder
- Photovoltaik-Anlage (gemietet)
- 2 Terrassen
- viele verbaute Deckenspots
- Schwimmteich mit Filteranlage
- Glasfaser
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss liegt in der Straße