Beschreibung
Nutzen Sie die beständige Nachfrage nach Ferien- und Monteursunterkünften in der Region!
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential.
Die im Jahre 1996 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Gaststättenbetrieb, Lager, Büro und WC´s sowie zwei Micro-Apartments mit einer Größe von ca. 11,5 m².
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine ca. 41 m² große 2 Zimmer Wohnung sowie vier weitere Micro-Apartmens mit Größen von ca. 19,5 m² bis 22 m².
Für die Dachgeschosswohnung besteht ein langjähriger Mietvertrag, die 6 Apartments sowie die Finnhütte sind ebenfalls vermietet.
Neben der Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs wäre auch eine Umnutzung und Umgestaltung der Gewerberäume zu Schaffung weiteren, vermietbaren Wohnraums von etwa 95 m² denkbar.
Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz obliegen dem Erwerber. So wären weitere Dämm-Maßnahmen sowie die Erneuerung des Wärmeerzeugers mittelfristig ratsam. Derzeit erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung zentral über eine Gastherme. Zudem sorgt im Erdgeschoss ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte Aussenbereich verfügt über eine sonnige Terrasse sowie großzügige PKW-Parkflächen.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Finnhütte.
Hochinteressant macht dieses Angebotspaket der vorliegende, positive Vorbescheid der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Demnach wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks mit drei Einfamilienhausern nach § 34 BauGB möglich.
Ausstattung
- großes Grundstück mit Potential
- positiver Vorbescheid für 3 EFH
- voll ausgestattete Gaststätte
- Kamin im Gastraum
- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
- 6 Micro-Apartments
- Finnhütte
- Breitbandanschluss (Glasfaser)
- PKW-Stellplätze
- biologische Kläranlage
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Lage in der Gemeinde Rövershagen. Der wunderschöne Ostseestrand Markgrafenheide ist mit dem Auto oder dem Fahrrad nach nur etwa 10 km Fahrstrecke erreicht.
Die Entfernung zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock beträgt ebenfalls nur ca. 10 km.
Top Anbindung für Ihre Feriengäste: eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation sind fußläufig nach nur etwa 550 bzw. 800 m erreicht. Die Autobahn A19 ist nur etwa 10 Min. Fahrzeit entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Ausflugsziel "Karls Erlebnis-Dorf".
