Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Anlagemöglichkeit, welche Sie mit kalkulierbarem Aufwand herrichten können? Eine gute Vermietbarkeit sowie ein attraktives Ertragspotenzial ist Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie!
Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 110 m² aufgeteilt auf 4,5 Zimmer. Die Wohnungen sind Teil einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1976, die insgesamt 12 Einheiten umfasst.
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten baulich miteinander verbunden. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich diese jedoch wieder klar voneinander trennen, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die erforderlichen Maßnahmen zur Neuvermietung umfassen:
- Schließen des bestehenden Durchgangs
- Wiederherstellung der Küchenanschlüsse
- Erneuerung der Heiztherme (Die Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage, die derzeit defekt ist)
- Maler- und Tapezierarbeiten
Beide Wohnungen verfügen bereits über moderne Tageslichtbäder, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreichen. Nach Durchführung der oben genannten Maßnahmen sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 € realistisch. Die Lage spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf Wohnqualität abseits des städtischen Trubels legen.
Das Gebäude sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Eine freundliche Nachbarschaft und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Warten Sie nicht zulange und erfüllen sich Ihren Traum von einem soliden Anlageobjekt mit kalkulierbarem Aufwand, guter Vermietbarkeit und attraktivem Ertragspotenzial!
Ausstattung
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Lage: Obergeschoss, ruhige Lage auf dem Land
Baujahr: 1984
Zustand: sanierungsbedürftig
Sanierungsbedarf
Erneuerung bzw. Reparatur der Heiztherme erforderlich
Fußboden- und Malerarbeiten notwendig
Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie vorhanden
Ausstattung & Besonderheiten
Zwei helle Tageslichtbäder, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
2 Keller mit zusätzlichem Stauraum
Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung zur Ostseeküste
Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 18182 Blankenhagen, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Rostock. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen der Ostseeküste und der Hansestadt Rostock und bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe und Natur.
Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten Graal-Müritz und Dierhagen ist nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Hier erwarten Sie feine Sandstrände, Dünenlandschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der frischen Seeluft.
Die Hansestadt Rostock erreicht man mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten, die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten in etwa 15 Minuten. Beide Städte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Ärzten und weiterführenden Schulen.
Blankenhagen selbst verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einen Hausarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an die Nachbarorte und an die nächstgelegenen Bahnstationen, unter anderem in Rövershagen oder Ribnitz-Damgarten, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Rostock, Stralsund und Berlin bestehen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Dank der Nähe zur Ostsee und den umliegenden Wäldern ist Blankenhagen besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
