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Solides Investment Nahe Uni-Campus Ulmenstraße

18057 Rostock

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  • Grundstücksfläche:  284 m2
  • Wohnfläche:  385 m2

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_22903

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses aus den 20er- Jahren in einem gefragten Umfeld inmitten der Hansestadt Rostock.
Das im Jahre 1924 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus gliedert sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in sieben Wohneinheiten. Auf den ersten drei Wohnebenen befinden sich sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je etwa 52 m². Die Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m². Eine weitere Ausbaureserve ist auf dieser Ebene vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.
Im Jahre 1995 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Dacheindeckung und Regenentwässerung erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und neben weiteren Medien eine Zentralheizungsanlage für die drei Vollgeschosse installiert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen. Zuletzt wurde im Jahre 2016 das zentrale Gas-Brennwert Gerät erneuert.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

7 Wohneinheiten
Ausbaureserve
vermietet
komplett unterkellert
Gartenfläche im Innenhof

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
74,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1924
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
74,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt der Universitäts- und Hansestadt Rostock in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus Ulmenstraße. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn Linie 1 Hauptbahnhof - Warnemünde, Bus und Straßenbahn ist gegeben.
Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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