Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in begehrter Innenstadtlage der Hansestadt Rostock.
Die gepflegte Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, wertbeständig in zentrumsnaher Umgebung zu investieren.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Hybridheiztechnologie (Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Gas-Brennwerttherme). Ab dem Jahr der Installation ermöglicht diese Technologie einen Endenergieverbrauch von ca. 62 kWh (m2xa)/ Energieeffizienzklasse B. Auch die Bäder und Küchen sind kürzlich modernisiert worden.
Praktische Kellerräume sowie ein separater Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum für Mieter.
Durch die zentrale Lage in der Hansestadt Rostock profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen.
Ob zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – diese Kapitalanlage bietet auch aufgrund der Lage Wertsteigerungspotenzial und Investitionssicherheit.
Ausstattung
* sieben 1-3 Zi. Wohnungen inkl. Einbauküchen * zwei Gewerbeeinheiten * 2014 saniert und bis 2024 laufend modernisiert * energieeffizientes Hybridheizsystem bestehend aus einer Luft/Wasser/ Wärmepumpe kombiniert mit einer modernen Gasbrennwerttherme * Kellerräume für jeden Mieter * Fahrradabstellraum * Innenhof zur Allgemeinnutzung mit überdachter Terrasse
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Mecklenburg-Vorpommern, in Innenstadtlage der Hansestadt Rostock. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und maritimem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Auch Schulen, der Universitätscampus, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Beliebtheit des Standorts bei Mietern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt und im Umland schnell erreichen lassen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Erholungsflächen, Grünanlagen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre reizvolle Kombination aus Natur, Küste und lebendigem Stadtleben.
