Beschreibung
Lageempfehlung: Groß Klein Dorf, der Geheimtipp am Warnowufer. Dörflicher Charakter und absolute Ruhe verbunden mit Top City-Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Warnemünde!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.
Es empfängt Sie ein großzügiger Flur mit angenehmem Raumgefühl und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung. Starten Sie sonnig in den Tag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet und mit seinem schönen Blick auf die Warnow begeistert. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugt mit komfortabler Ausstattung.
Ein weiterer Wohlfühlfaktor ist der Balkon in West-Ausrichtung. Genießen Sie hier Ihren Tagesausklang in der Abendsonne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt sowie einen praktischen Schuppen als Kellerersatz mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien.
Die Wohnung wird im Leerstand frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer, die ohne Wartezeit direkt einziehen und ihr neues Zuhause genießen wollen.
Ausstattung
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- ausgebauter Spitzboden mit Warnowblick
- zwei Balkone
- offener Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- PKW Stellplatz inklusive
- Schuppen im Außenbereich als Kellerersatz
- sofort zur Selbstnutzung verfügbar
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Diese gefragte Lage überzeugt! Das Grundstück liegt nur etwa 3 km vom Ostseebad Warnemünde und nur etwa 250 m vom Westufer der Warnow entfernt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Groß Klein Dorf. So erreichen Sie z.B. den nur etwa 3 km entfernten "Alten Strom" in Warnemünde mit dem Fahrrad in nur etwa 10 min. Eine hervorragende Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum ist über die Stadtautobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die nächstgelegene S-Bahn Station ist nur etwa 1,4 km entfernt und fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das IGA Park Gelände, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.
